Jan Anneessensstraat 124827 ES BredaGeeren-noord

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN PRIMA BELEGGINGSOBJECT OP EEN GOEDE LOCATIE? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ DEZE VOOR JOU. INSTAPKLAAR BELEGGINGSPAND MET 6 KAMERS EN OMZETTINGSVERGUNNING KAMERVERHUUR VOOR 6 PERSONENEN DAT IN VERHUURDE STAAT WORDT VERKOCHT MET POTENTIE VOOR WAARDEGROEI (VOLGENS PUNTENTELLING WONINGWAARDERINGSTELSEL 1-7-24 € 32,740,44). WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Gelegen in Breda Noord, aan de Jan Anneessensstraat 12, vind je deze aantrekkelijke beleggingsobject. Gebouwd in 1967, biedt deze tussenwoning een solide basis voor zowel verhuur als investering. Met een perceeloppervlakte van 150 m² en een energielabel C, combineert dit huis ruimte en energie-efficiëntie. De woning is momenteel verhuurd en beschikt over een kamervergunning voor zes personen, wat het een stabiele en lucratieve investering maakt. De ligging in een populaire wijk draagt bij aan de verhuurbaarheid en waarde van het pand. Het energieprestatieadvies toont aan dat de woning een normale energie-efficiëntie heeft, wat betekent dat er ruimte is voor verdere verduurzaming. Een bijzonder pluspunt van deze woning wordt verwarmd door stadsverwarming, wat de mogelijkheid biedt om de woning gasloos te laten worden. Dit kan niet alleen de energiekosten voor huurders verlagen, maar ook de aantrekkingskracht van de woning vergroten. Kortom, de Jan Anneessensstraat 12 biedt een geweldige kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele verhuurwoning met potentieel voor waardegroei en verduurzaming. Deze woning combineert een uitstekende locatie met praktische voordelen, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan elke vastgoedportefeuille. Bijzonderheden Deze aantrekkelijke eengezinswoning genereert een bruto huurinkomsten van € 31.000,-- per jaar. De verhuurder brengt jaarlijks € 1.045,20 in rekening voor servicekosten, waaronder KPN internet/TV, en € 7.140,-- als voorschot voor gas, water en elektriciteit. Met een kamervergunning voor zes personen en potentieel voor verduurzaming, biedt deze investering een stabiele cashflow en mogelijkheden voor waardegroei. -Flinke huurwaarde upgrading mogelijk! -Permanente bewoning. -Energielabel C. -2de Verdieping heeft een eigen pantry. -Stadsverwarming en elektrische boiler voor warm water. -Mogelijkheid tot gasloos huis (ipv op gas koken naar elektrisch koken). -Wordt in verhuurde staat verkocht. -Kamervergunning voor 6 personen. -4 Kamers zijn voor onbepaalde tijd verhuurd. -2 Kamers zijn voor bepaalde tijd verhuurd (tot 28-2-2025) Genoemde maten en plattegronden zijn ter indicatie en daaraan kunnen geen rechten aan verbonden worden. Aanvaarding: per direct, in overleg. Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droombelegging! Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend makelaardij