Jan Darkennisstraat 164827 PH BredaGeeren-zuid

Leuke starterswoning mét garage gelegen in de populaire woonwijk Hoge Vught. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met moderne keuken, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping, en de mogelijkheid nog een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin met berging en een energielabel A, en is deze rustig gelegen, op loopafstand van Winkelcentrum Hoge Vught en overige voorzieningen in de wijk. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! Begane grond: Voortuin met oprit en garage. Entree met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de trapopgang naar boven en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en spachtelputz wanden. In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor de nodige bergruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is in 2021 geplaatst. Je hebt de beschikking over een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast met vriezer. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad. Eerste verdieping: Hier vinden we 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping hebben beiden enkel glas. Slaapkamer 1: ca. 5.19m x 4.12/2.41m, gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, met toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Slaapkamer 2: ca. 3.99m x 3.00m, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Omdat het huidige dakraam te klein is, is deze ruimte niet meegerekend in het woonoppervlak. Vervang je het dakraam voor een groter exemplaar dan vergroot je hiermee het woonoppervlak onmiddelijk met circa 20m²! Je kunt hier dan nog 1 of 2 slaapkamers realiseren. Op de voorzolder vinden we de opstelplaats voor de CV-ketel (2021) en de nodige bergruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een berging en achterom. De woning is gelegen in de wijk Hoge Vught (Breda-Noord). Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden waaronder het winkelcentrum Hoge Vught. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loopafstand gelegen. Voor ontspanning is er in de omgeving een kinderboerderij en natuurgebied de Lage Vuchtpolder. Tevens is er op loopafstand een bushalte. Het centrum van Breda, alsmede het centraal station, zijn snel te bereiken, evenals de uitvalswegen A16, A27 en A59. Algemeen: Oplevering in overleg Energielabel A