Keplerstraat 544816 BD BredaDoornbos-Linie

Instapklare jaren ’60 hoekwoning met vrijstaande ruime garage gelegen in de populaire wijk ‘Linie (Doornbos-Linie)! Deze woning beschikt over een royale woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal geschikt om thuis te werken. De woning kijkt uit op het Liniepark, dichtbij het Centraal station en op loopafstand van het centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE WIJK LINIE RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS IDEAAL GESCHIKT VOOR COMBINATIE WONEN/WERKEN RUIME GARAGE GELEGEN DICHTBIJ STATION EN CENTRUM BEGANE GROND: Middels netjes aangelegde voortuin toegang tot de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, verdiepte trapkelderkast met meterkast (9 groepen en meerdere aardlekschakelaars), vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot TOILET Deels betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en twee loopdeuren welke toegang geven tot de keuken en de multifunctionele ruimte. KEUKEN Gesloten keuken met tegelvloer, een werkzijde en een wandzijde. De werkzijde is voorzien van een kunststof werkblad met anderhalve RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een werkblad met diverse onderladen. Middels loopdeuren toegang tot de eerdergenoemde hal en tot de achtertuin. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Deze ruimte is te gebruiken als onder andere werkruimte, slaapkamer met badkamer, speelkamer of om te bouwen naar een woonkeuken. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. ACHTERTUIN (6.40 x 8.40 m2) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten en grotendeels sierbestraat. De achtertuin beschikt over een eigen achterom en geeft toegang tot de vrijstaande garage. GARAGE (ca. 3.00 x 6.00 m) Voorzien van elektra, bergvliering en een stalen kanteldeur. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trapopgang toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking en een vaste trap tot de tweede verdieping en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaat. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche, vaste wastafel in meubel en inbouwspots. BERGING Voormalige badkamer welke thans in gebruik is als berging maar kan worden omgebouwd naar waskamer of toilet. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Ruime voorzolder voorzien van een laminaatvloer, Velux dakraam, bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de CV - combiketel (Vaillant HR, ca. 2007) en vanwaar toegang tot. SLAAPKAMER 4 Ruime zolderkamer voorzien van een laminaatvloer, aan weerzijden een groot Velux dakraam en bergruimte achter de schotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.