Omschrijving

Instapklare hoekwoning, volledig vernieuwd in 2021 met energielabel B. Deze eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een sfeervolle moderne badkamer. De woning heeft een tuin op het zuidwesten en is voorzien van een achterom en een ruime berging. De woning is gelegen in de wijk "Tuinzigt" en is gelegen aan een zijstraat van de Haagweg. Het winkelcentrum Tuinzigt is op korte loopafstand te bereiken en ook de kinderopvang en verschillende winkels zijn nabij gelegen. Op het nabij gelegen Dr. Jan Ingenhouszplein vindt iedere zaterdag een gezellige markt plaats. Je bent zo in het centrum van Breda, bij de Woonboulevard en op de snelweg. INDELING BEGANE GROND De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (2021) m.u.v. het toilet. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het sfeervolle toilet uit 2021 is volledig betegeld en is voorzien van een modern zwevend toilet en een fonteintje met gouden kraan. De woonkamer is voorzien van een dichte trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste kast en geeft toegang tot de open keuken en middels de dubbele openslaande deuren bij de open keuken/eetkamer heb je toegang tot de tuin. De moderne open keuken uit 2021 is voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combioven (Whirpool), koelvries-combinatie en diverse onder- en bovenkasten. TUIN De voortuin is volledig betegeld. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 2 terrassen en nog aan te leggen gazons / bloemperken. De achtertuin is te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een ruime losstaande berging, voorzien van elektra. INDELING EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast wat tevens de opstelplaats is van de CV ketel (Vaillant ecoTEC classic combiketel uit 2021). Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en sfeervolle badkamer uit 2021 is volledig betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, radiator, zwevend toilet en inloopdouche met glazen wand en stortdouche. Tevens zijn in de badkamer de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden, mooi weggewerkt in een nis. BIJZONDERHEDEN: - Vernieuwd in 2021 (vloeren, keuken, badkamer, Cv-ketel) - Energielabel B - Tuin gelegen op het zuidwesten - De achtertuin is te bereiken via een achterom - Ruime berging in de tuin voorzien van elektra - Nieuwe kozijnen achterzijde woning met HR++ (2021) - Alle stopcontacten en lichtschakelaars vernieuwd (2021) - Nieuwe groep in meterkast voor keuken (2021)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (17,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 32

  • Bekijk foto 1 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 2 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 3 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 4 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 5 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 6 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 7 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 8 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 9 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 10 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 11 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 12 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 13 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 14 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 15 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 16 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 17 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 18 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 19 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 20 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 21 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 22 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 23 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 24 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 25 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 26 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 27 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 28 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 29 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 30 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 31 van Kolfbaanstraat 19
  • Bekijk foto 32 van Kolfbaanstraat 19

Plattegronden 3

© 2001-2024 funda