Lisdodde 304823 MC BredaKroeten

Moderne tussenwoning met stenen berging in de achtertuin, gelegen in de wijk Kroeten nabij het Haagse Beemdenbos en de Asterdplas en op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel. De woning is zeer geschikt voor starters of jonge gezinnen en is netjes afgewerkt en goed onderhouden! Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca 305 m³, perceelgrootte 133 m². Aanvaarding september 2024. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een half open keuken met nette doch oudere inrichting voorzien van diverse ingebouwde apparatuur en de eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en eenvoudige, doch ook ruime badkamer. Indeling: Begane grond: Entree/hal, garderobe en meterkast/kast stadsverwarming; woonkamer (ca. 32 m²) met veel lichtinval met een schuifpui naar de achtertuin en trapkast; half open keuken aan de achterzijde met L-inrichting voorzien van kunststof werkblad met keramische kookplaat en RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie; portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en fonteintje. De achtertuin is ca. 10 meter diep en is aangelegd met sierbestrating en siergrind. Rondom zijn houten tuindelen geplaatst tussen betonnen palen en een poort aan de achterzijde met toegang tot de achterom. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst (ca.2.40 x 2.90 m.) voorzien van elektra. Verdieping: Overloop met vaste kast waarin de warmte Terugwin-unit is geplaatst; slaapkamer voorzijde (ca. 4.17 x 2.05); slaapkamer voorzijde (ca. 4.17 x 3.05 m.); ruime slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 2.75 m.); tot het plafond betegelde badkamer (ca. 3.25 x 2.05 m.) met douchehoek, een wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Voorzieningen: * Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing en dubbel glas in de gehele woning * Centrale verwarming door middel van stadsverwarming * Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom) * Warmte Terugwin-installatie * Tapkraantje op de achtergevel Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, Aldi, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants, kapsalons etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes. Bereikbaarheid: Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.