Mastbosstraat 1064813 GV BredaPrincenhage

Wil jij graag in Princenhage wonen in een twee-onder-één-kapwoning met een oprit en een garage? Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning heeft een woonkamer en keuken van in totaal circa 39 m² groot, vier slaapkamers, een garage, een voortuin, een achtertuin op het westen en een oprit. Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Princenhage met op loopafstand een basisschool en de kern van Princenhage met winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca. In de straat is een bushalte. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Begane grond De entree (met de meterkast en garderobenis) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 39 m² groot. De woonkamer is voorzien van een schouw met een gashaard. De aan de achterzijde gelegen keuken beschikt over één spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast (met een vriesvakje), een vaatwasmachine en een pannencarousel. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 12,5 m², 8 m² en 7,5 m² groot. De aan de achterzijde gelegen, geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een dakraam wat zorgt voor lichtinval. Tweede verdieping De voorzolder is voorzien van de HR-ketel, de wasmachineaansluiting en een zijraam. De ruime zolderkamer heeft een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping is bergruimte achter het knieschot aan de voor- en achterzijde. Installaties De meterkast heeft zeven groepen en één aardlekschakelaar. De HR-ketel is van het merk Remeha uit 2023. Voorzieningen Op de begane grond aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. De dakramen op de eerste verdieping zijn voorzien van zonwering. Bouwkwaliteit De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van het zijraam). Garage – nu in gebruik als berging De voormalig aangebouwde stenen garage is circa 15,5 m² groot. De garage is nu ingericht als berging, er is een loopdeur naar de oprit gerealiseerd. Deze ruimte heeft elektra, twee loopdeuren en een waterpunt. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Tuin De woning beschikt over een oprit voor twee auto’s. De voortuin is ingericht met vaste beplanting. De op het westen gelegen achtertuin heeft sierbestrating en vaste beplanting. Ligging De woning is gelegen in een gedeelte van de straat met bestemmingsverkeer. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. In de straat is een bushalte. In de buurt zijn speelvelden voor kinderen. Op loopafstand is een basisschool. Vanuit de woning wandel je gemakkelijk naar het Mastbos en het buitengebied. Op vijftien minuten loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt. Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda is de KMA, maar ook een ruim aanbod aan middelbare en hoge scholen. In Breda is een schaatsbaan, zijn meerdere zwembaden en zijn veel sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis (met een grote, gratis parkeergelegenheid) en het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.