Octave van Rijsselberghestraat 244827 CK BredaGeeren-noord

Deze complete hoekwoning heeft 4 slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer en een royale tuin met achterom. De woning ligt vlakbij vele voorzieningen voor jong en oud: op loopafstand van het overdekte winkelcentrum met verschillende supermarkten en een grote diversiteit aan winkels. In enkele stappen bent u in het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen. Verder zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A27, A59, A58 en A16 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree. In deze entree vind je de meterkast. Vanuit hier kom je in de hal. Hier tref je het toilet met fonteintje, een bergkast, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een gezellige leefruimte met veel lichtinval, een houten vloer, een speksteen kachel en een half open keuken met een toegangsdeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van verschillende inbouw apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping: Vanuit de hal treft je de opgang richting de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap richting de 2e verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer (1) is een ruime kamer, heeft veel lichtinval, heeft een inbouw schuifkast en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een inbouwkast. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafelmeubel, een inloop douche en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De slaapkamer (4) beschikt over bergruimte in de schuinten en is ruim opgezet. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer heeft een wateraansluiting en een wasbak. Vanaf de overloop is een stook- en wasruimte toegankelijk. Hier bevinden zich de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de CV installatie (HR-ketel Remeha Tzerra ACE 39C Cw5, 2021 huur). Exterieur: De voortuin is keurig verzorgd. De achtertuin is keurig aangelegd en is gelegen op het Westen. Verder heeft de tuin een stenen, multifunctionele tuinkamer met een eigen achterom. Deze tuinkamer is voorzien van de nodige isolatie, vloerverwarming, wateraansluiting en beschikt over een eigen CV installatie (2017 Intergas combi compact HRE 24 18A eigendom). De huidige eigenaar heeft hier een eigen brouwerij, welke mee verhuist naar de nieuwe woning. Maar deze ruimte kan voor vele doeleinden gebruikt worden. Bijzonderheden: - Hoekwoning; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via een HR-ketel Remeha Tzerra ACE 39C Cw5 (2021 huur); - Multifunctionele tuinkamer voorzien van elektra, isolatie, water en eigen cv 2017 Intergas combi compact HRE 24 18A eigendom; - Zonnepanelen 10 stuks: