Omschrijving

Fijne jaren-40-erkerwoning met zonnepanelen en energielabel A+ gelegen in de wijk Tuinzigt. Deze instapklare tussenwoning is voorzien van een nette laminaatvloer, een landelijke keuken, 8 zonnepanelen, 4 slaapkamers, een nette badkamer, een tuin op het westen en een erker welke is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten en scholen. Eveneens is het stadscentrum van Breda, het Westerpark, uitvalswegen en het centraal station snel en makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met tegelvloer, trapkast waar de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) is opgesteld en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met laminaatvloer en erker biedt toegang tot de fraaie keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten; een oven, vaatwasser, afzuigkap, een 4-pits gasfornuis en voldoende kastjes. De keuken voorziet verder van een inbouwkast en ramen met houten kozijnen en dubbel glas. Vanuit de keuken heb je middels een schuifdeur toegang tot een tochtportaal waar de loopdeur naar de tuin zich bevindt, de trap naar de eerste verdieping en het toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt middels een trap toegang tot de tweede verdieping. Tevens bereik je via de overloop de badkamer en de drie slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel, handdoekenradiator en de ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nette laminaatvloer, een inbouwkast en kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook zijn de slaapkamers aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Tweede verdieping Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de zolder. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakraam, een aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de zolderkamer en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2023). De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De zolderkamer is eveneens voorzien van een kunststof dakraam. Tuin De nette achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kun je tot laat heerlijk van de zon genieten. Verder is er een achterom, een schuur met elektra en een buitenkraantje. De tuin is verder geheel betegeld en heeft een stevige schutting met betonnen palen. Bijzonderheden - Hele fijne woning op een gunstige locatie - Energielabel A+ - Dubbel glas, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen - Fraaie laminaatvloer - 8 zonnepanelen, 4 aan de achterzijde en 4 aan de voorzijde - 4 slaapkamers - Nette badkamer - Achtertuin op het zuidwesten - Dak is geïsoleerd Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA E 8306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 42

  • Bekijk foto 1 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 2 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 3 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 4 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 5 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 6 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 7 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 8 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 9 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 10 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 11 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 12 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 13 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 14 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 15 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 16 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 17 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 18 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 19 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 20 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 21 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 22 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 23 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 24 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 25 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 26 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 27 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 28 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 29 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 30 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 31 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 32 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 33 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 34 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 35 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 36 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 37 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 38 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 39 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 40 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 41 van Olmstraat 83
  • Bekijk foto 42 van Olmstraat 83

© 2001-2024 funda