Olmstraat 894814 LM BredaTuinzigt

Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de wijk ‘Tuinzigt’. Deze jaren ’40 erkerwoning is voorzien van een royale woonkamer met open, moderne keuken en 3 ruime slaapkamers. De woning met energielabel b beschikt tevens over 10 zonnepanelen en ligt zeer goed gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Breda, het centraal station en het Westerpark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: GELEGEN IN DE WIJK TUINZICHT ERKERTUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 3 RUIME SLAAPKAMERS ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels geheel bestraatte voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Ruime hal voorzien van een meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar) en tegelvloer en geeft toegang tot; WOONKAMER Uitgebouwde woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, erker en inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling welke beschikt over een kunststof werkblad met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse onder- en bovenladen/kasten. Middels loopdeur toegang tot de tussenhal vanwaar toegang tot het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Deels betegeld, modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje met ombouw. ACHTERTUIN (ca. 8.00 x 5.25 m) Geheel bestraatte achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 3.30 X 2.00 m) Voorzien van elektra en water. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een vaste kast. BADKAMER Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een badkamer meubel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMER 3 Ruime zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de Cv combi-ketel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; De woning beschikt over 10 zonnepanelen; De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.