Oranjeboomstraat 1294812 EC BredaHeuvel

Maak hier je eigen droomwoning! Op zoek naar een woning waar je binnen no-time in het centrum bent? Dit is je kans om van deze woning met tuin helemaal jouw thuis te maken! Deze woning biedt de ideale basis om je eigen (t)huis van te maken en beschikt namelijk al over een ruime woonkamer, een uitbouw waarin keuken/badkamer, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie achtertuin op het zuid-oosten! Bouwjaar: ca. 1922; Woonoppervlakte: ca. 86m²; Perceeloppervlakte: 90m²; Inhoud: ca. 325m³. De woning is aan de centrumzijde van de Oranjeboomstraat gelegen. De bebouwing wordt gekenmerkt door karakteristieke vooroorlogse eengezinswoningen. Afgelopen jaren zijn veel woningen in de straat gekocht door jonge kopers en vaak grondig verbouwd. De woonomgeving is hierdoor sterk verbeterd en dus (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De aansluitingen naar de uitvalswegen en het station zijn absoluut goed. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen met diverse soorten onderwijs, bevinden zich in de directe omgeving. Het nabij gelegen Dr. Struyckenplein is in de afgelopen jaren her ontwikkeld en dient als wijkwinkelcentrum. Tevens bent u binnen een paar minuten op de zuidelijke rondweg, welke perfect aansluit op de A16 en de A27. De woning dient gemoderniseerd te worden maar is ideaal voor handige starters!!! Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. Woonkamer met betonvloer afgewerkt met tegels, een gashaard en de meterkast. Vanuit de woonkamer is middels een tussenportaal de achtergelegen keuken toegankelijk en is de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat en oven. Aansluitend zijn de toiletruimte en badkamer bereikbaar. Badkamer met ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Via slaapkamer 1 is thans slaapkamer 2 aan de voorzijde bereikbaar. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Tuin: Diepe (ca. 13.50 meter) stadstuin op het zuidoosten met achterom. Omdat dat deze kleine tuin op het zuidoosten ligt zijn de bezonningsmogelijkheden door de tuindiepte en de bebouwing goed. Vanuit de zonnige stadstuin (geheel bestraat) is de achterom middels poort zijkant bereikbaar. Achter in de tuin staat een overkapping met nieuw dak. Algemeen: - Ideaal woonhuis voor starters; - Verwarming door middels van gaskachel; - Warm water middels geiser (huur); - Begane grondvloer uitgevoerd in beton; - Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Alles slaapkamers voorzien van rolluiken; - Plat dak vernieuwd 2018; - Mogelijkheid voor opbouw tweede verdieping; - Op korte afstand van het centrum en de gezellige dorpskern Princenhage; - Snelle oplevering mogelijk; - Aangezien de woning ouder is dan 100 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.