Prins Alexanderlaan 14835 LC BredaGinneken

Op geliefde locatie in Breda-Zuid gelegen zeer royale, karakteristieke hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin met eigen oprit! De woning is voorzien van een prachtige ronde erker op de begane grond en eerste verdieping, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, strakke keuken en een vrijstaande garage. De woning is gelegen in het hartje Ginneken op een kindvriendelijke locatie dichtbij het Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein en om de hoek van een basisschool. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en winkels. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: OP GELIEFDE LOCATIE IN HET GINNEKEN WOONKAMER MET OPEN KEUKEN SFEERVOLLE WONING MET PRACHTIGE RONDE ERKER, PANEELDEUREN EN GLAS IN LOOD RAMEN 5 SLAAPKAMERS 2 BADKAMER RUIME TUIN MET OPRIT EN GARAGE BEGANE GROND: Via beschutte voortuin, gelegen op het zuidoosten welke is voorzien van een klein hockeyveldje en buitenverlichting is er toegang tot de entree met ronde voordeur. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobehoek en meterkast (vernieuwde groepenkast: 13 groepen en 4 aardlekschakelaars). Middels originele glas-in-lood deur toegang tot de hal welke eveneens is voorzien van een tegelvloer. Tevens is de hal voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en geeft deze toegang tot; KELDER (ca. 3.35 x 2.05 m) Kelder op stahoogte. TOILET Luxe, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Royale woonkamer welke middels ensuite deuren is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een fraaie visgraat eikenhouten vloer. De zitkamer biedt veel lichtinval door de ronde erker en beschikt over een open haard met natuurstenen schouw en een vaste kast. De eetkamer is voorzien van een vaste kast, vaste servieskast en openslaande deuren naar de tuin. Tevens staat de eetkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN De keuken in L-opstelling is voorzien van een composiet aanrecht blad RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, moderne afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de tuin. ACHTERTUIN (ca. 255 m2)Beschutte achtertuin die doorloopt naar de zijkant van de woning welke is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, diverse borders, garage en een zijpoort naar de achterom. GARAGE (ca. 7.50 x 3.50 m) Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping OVERLOOP Voorzien van een houten vloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Luxe, deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet. WASRUIMTE Betegelde ruimte voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, ronde erker en een vaste kastenwand. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer en een vaste kast. BADKAMER 1 Luxe, betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met ombouw, ligbad, inloopdouche met separate handdouche en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 4 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer, dakkapel en bergruimte achter de schotten. Vanuit hier toegang tot de walk in closet. Tevens is vanaf deze slaapkamer de cv-ruimte te bereiken. WALK IN CLOSET Voorzien van een vaste wastafel (niet in gebruik) met onderbouw, luik naar bergzolder en een tweetal ingebouwde schuifkasten. CV RUIMTE Voorzien van een Velux dakraam en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-combiketel (bj. 2009). SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. BADKAMER 2 Geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een vaste wastafel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels vernieuwde kozijnen; De woning is voorzien van dakisolatie; De kelder beschikt over een nieuwe kelderbak (2018); Boven de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.