We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Rijnstraat 76
Verkocht

Rijnstraat 764812 VH BredaHaagpoort

  • 93 m²
  • 181 m²
  • 3
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2024
Verkoopdatum
17 oktober 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EINDWONING MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTE OP LOOPAFSTAND VAN HET DR. STRUYCKENPLEIN EN NABIJ HET STADSCENTRUM VAN BREDA. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Haagpoort, heeft een gezellige woonkamer met open keuken en bijkeuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een badkamer en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. De multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor een aan huis gebonden beroep of kan o.a. worden gebruikt als speelkamer, atelier of hobbyruimte. In de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum Dr. Struyckenplein met een diversiteit aan winkels, zoals o.a. Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera, een bakker, bloemist en Zeeman. Voor kinderen zijn er diverse speelvoorzieningen en ook de Haagsemarkt in Princenhage, de woonboulevard, het Mastbos en diverse sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Het stadscentrum van Breda is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, er is een goede busverbinding en de aansluiting op de diverse uitvalswegen zoals A16 en A58 is uitstekend. Indeling Begane grond Entree/hal met trapkast en meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (circa 3.52/3.94 x 4.44 m) is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en een laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 3.94 x 2.58 m) in rechte opstelling beschikt over diverse boven- en onderkasten, een 4-pitsgasfornuis en afzuigkap en en heeft dezelfde afwerking als de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte met duoblok toilet en fontein en tot de bijkeuken. De aangebouwde bijkeuken (circa 2.10 x 1.94 m) heeft een keukenblok in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en beschikt over een koelkast en oven. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, tegellambrisering en daarboven stucwerkwanden en -plafond. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur de overkapping en tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de overloop met vloerbedekking. Slaapkamer I (circa 5.03 x 2.60/3.59 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over 2 inbouwkasten. Slaapkamer II (circa 3.03 x 3.55 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over 1 inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (circa 1.91 x 2.15 m) is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, badkamermeubel, tweede duoblok toilet en twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De gemoderniseerde ruime zolderslaapkamer (circa 5.03 x 3.53 m) heeft 2 dakvensters, vloerbedekking en voldoende bergruimte in de middels schuifdeuren afgesloten knieschotten. Via een luik is de cv-ruimte met de combiketel bereikbaar. Tuin/Multifunctionele ruimte De voortuin (circa 5.70 x 3.50 m) is gelegen op het noordoosten en voorzien van bestrating. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 5.70 x 8.15 m) met achterom is gelegen op het zuidwesten. De houten multifunctionele ruimte (circa 5.09 x 6.84 m) met openslaande deuren beschikt over een pantry met spoelbak en Daalderop boiler, gaskachel en biedt toegang tot de aparte verwarmde wasruimte met opstelling voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - de woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing; - de voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm; - multifunctionele ruimte voor een aan huis gebonden beroep of speelkamer, atelier of hobbyruimte; - achtertuin bereikbaar via achterom; - voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - de woning is gelegen op een centrale locatie nabij het winkelcentrum Dr. Struckenstraat en op korte fietsafstand van het stadscentrum. Algemeen: - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 74 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.645
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 5333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (8,15 meter diep en 5,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

14/09/2024

Op funda

Buurt