Steppevlinder 114814 SC BredaWesterpark

Ontdek dit uitgebouwde geschakelde woonhuis in de kindvriendelijke woonwijk Westerpark! Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Met een voortuin en een grote achtertuin op het zuiden, geniet u hier van volop zonlicht en ruimte voor kinderen om te spelen. De woning is rustig gelegen, direct aan een plantsoen met een speeltuintje, waardoor de kinderen veilig kunnen spelen in de buurt. Parkeren is geen probleem, want er zijn voldoende mogelijkheden in de directe nabijheid. Bovendien liggen winkels, scholen, uitvalswegen en het stadscentrum allemaal binnen handbereik, wat het leven hier nog gemakkelijker maakt. Op fietsafstand bevindt zich de gezellige Haagse Markt met diverse horecazaken. Ook het overdekte winkelcentrum Stada Stores en het Centraal station bevinden zich in de nabijheid. De natuurliefhebber kan heerlijk fietsen en wandelen in het Mastbos en het Liesbos. De aanwezigheid van betonnen vloeren, volledige isolatie en zonnepanelen maken het tot een energiezuinige keuze. Dit is de ideale woning voor een gezin met kinderen, waar u samen kunt genieten van een fijne en veilige omgeving. Mis deze kans niet en kom snel kijken! BEGANE GROND ENTREE/HAL Overdekte entree in een hal met eikenvloer, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot inpandige berging en woonkamer. TOILET Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met trapkast (ca. 5.40 x 7.75 m) met eikenvloer, schuifpui naar de tuin (slechte staat), fraaie lichtstraat en open verbinding naar tv-kamer. TV-KAMER Tv-/speelkamer (ca. 1.85 x 6.45 m) met eikenvloer en schuifpui naar de tuin. KEUKEN Semi openkeuken (ca. 2.40 x 3.60 m) gelegen aan de voorzijde met tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een kunststof blad, rvsspoelbak, 5 pits gaskookplaat (incl. wokbrander), afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. BERGING Inpandige berging (ca. 2.85 x 3.55 m) met elektra, verwarming en vaste kasten alsmede een stapdeur naar de voortuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met trapopgang naar de 2e Verdieping. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 3.10 x 4.45 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 2.25 x 3.20 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.10 x 4.45 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. BADKAMER Badkamer (ca. 2.20 x 2.25m) gelegen aan de voorzijde voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchegarnituur en hardglazen douchescherm, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie-unit, omvormer zonnepanelen, wasmachineaansluiting en knieschotbergingen aan de voor- en achterzijde. SLAAPKAMER IV Royale zolderslaapkamer (ca. 3.40 x 3.05/ged. 4.35 m) met laminaatvloer, Velux dakraam en airconditioning. De nokhoogte ligt op ca. 3.75 m. TUIN VOORTUIN De voortuin is ca. 4.00 m diep en is aangelegd met betrating en borders. Via deze voortuin toegang tot de inpandige berging. ACHTERTUIN De ca. 12.00 m diepe en ca. 8.50 m brede achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aan aangelegd met een gazon, borders en een terras. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Alle vloeren zijn van beton. • De woning is voorzien van een 8-tal zonnepanelen (elektra) en 2 zonnecollectoren (warmwater). • De woning is geruime tijd verhuurd geweest. De afwerkingsstaat is redelijk en er dient regulier onderhoud te worden uitgevoerd. Er is een bouwkundig rapport opgemaakt dat vanzelfsprekend ter inzage kan worden gegeven.