Topaasstraat 344817 HB BredaBrabantpark

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met voor- en ruime achtertuin gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘Brabantpark! Deze woning over een ruime keuken, 4 slaapkamers en een royaal dakterras gelegen op het westen. Deze woning is gelegen in de nabije omgeving van diverse voorzieningen zoals de winkels in het ‘Brabantplein’, het ‘Brabantpark’, diverse sportfaciliteiten en (hoge)scholen. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum, het NS-station en zijn de directe uitvalswegen (A16, A27 en A58) zeer goed te bereiken. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘ BRABANTPARK’ RUIME WOONKAMER 4 SLAAPKAMERS DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN IN-EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels deels betegeld, groen aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot; TOILET 1 Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaat vloer, openhaard met een loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN Moderne keuken in rechte opstelling voorzien van een tegelvloer, kunststof aanrechtblad met 1 ½ RVS spoelbak, 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens beschikt de keuken over aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 11.00 x 5.80 ) Keurig aangelegde, ruime achtertuin, deels groen, en deels sierbestraat. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van diverse terrassen, zonnescherm, een waterpunt, tuinverlichting, diverse groene borders, berging met overkapping en eigen achterom. BERGING (ca. 2.00 x 3.00) Stenen berging gelegen aan de achterzijde van de tuin en voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en vanwaar toegang tot; TOILET 2 Separaat, modern, deels betegeld toilet met zwevend closet. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, via een loopdeur is er toegang tot het ruime dakterras. DAKTERRAS (ca. 3.00 x 6.00 m) Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het westen. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel, en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vinylvloer, dakraam, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte achter schotten. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv combi-ketel (bj. 2022) en is er toegang tot; ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Riante zolder voorzien van vinylvloer, berging achter schotten, en een hardhouten dakkapel en een vaste wastafel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel E: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; Parkeren is middels parkeervergunning (gratis voor de eerste auto en ca €8 per maand voor de tweede auto). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.