Veerdonk 204824 CK BredaGageldonk

Deze ruime starterswoning is gelegen in de wijk Gageldonk. De woning ligt aan een autovrij voetgangersdomein en de locatie is daardoor zeer kindvriendelijk. Scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen, zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum, station Breda, station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is uitstekend. De woning is ideaal voor de starter die ook nog eens van klussen houdt. Indeling in hoofdzaken Begane grond Hal/keuken/woonkamer In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast en geeft toegang tot de keuken/woonkamer. Al bij het binnenstappen van de keuken snap je waarom dit een aantrekkelijke woning is. De ruime benedenverdieping heeft aan de voorzijde een lichte open keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft ook nog een praktische trapkast waarbij de keukenvoorraad zo voor het pakken ligt. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door het hoge schuine plafond, waardoor een speels karakter ontstaat. De grote raampartij met loopdeur naar de tuin zorgt voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een grote bergruimte, een badkamer en een open trap naar de tweede verdieping. Er moet rekening gehouden worden met het vernieuwen van de badkamer. Tweede verdieping Ruime open zolder met de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. Hier tevens de opstelplaats van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie aanwezig. Tuin De diepe zonnige achtertuin (circa 14 meter) ligt op het zuiden heeft een achterom. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.