Vierwindenstraat 374811 HE BredaChassé

OPEN HUIS DONDERDAG 12 DECEMBER 14:30 UUR - 16:30 UUR !! U bent geheel vrijblijvend welkom om de woning te komen bekijken, wij zullen u ontvangen! Een stadvilla zoals deze ziet u maar zelden! Kijk binnen aan de Vierwindenstraat 37 in Breda, een moderne villa met een totale gebruikersoppervlakte van 275m², een riante luxueuze leef keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel souterrain en ondergrondse parkeerplaatsen. Gebouwd in 2006 is deze woning energiezuinig en toekomstbestendig te noemen. Comfort en ruimte worden optimaal benut in deze unieke villa! Alles komt samen wat wonen in de stad tot uw droom maakt! De bescheiden buitenzijde laat je verrassen door de hoogwaardige afwerking in de villa. Luxe, genot en rust. En dat terwijl het bruisende stadsleven met een paar looppassen te bereiken is. Gelegen aan de Vierwindenstraat, ligt deze woning aan een levendige straat nabij het centrum van Breda. In de nabije omgeving zijn tal van winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Het centrum van Breda ligt op een paar minuten lopen en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het Wilhelminapark op steenworpafstand. De woning is eind 2019 hoogwaardig verbouwd, waarbij de vloer, keuken en badkamer onder handen zijn genomen, tevens is er Domotica geïnstalleerd en zijn diverse ruimtes voorzien van maatwerk inbouwkasten waardoor er zeer veel bergruimte is in de woning. DE INDELING IS ALS VOLGT ENTREE Entree met een hal die toegang geeft tot de eerste woonlaag en souterrain. De eerste woonlaag, waar de keuken, de zit- en eetkamer zich bevinden ligt zo’n 1,5 weter boven straatniveau. Je voelt meteen de warmte en luxe bij binnenkomst. KANTOOR De kantoorkamer bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Met voldoende ruimte voor een tafel, fauteuil en opbergmeubel. Deze kamer is middels een schuifdeur af te sluiten, wat extra privacy creëert en is voorzien van maatwerk inbouwkasten. EETKAMER De eetkamer vormt het hart, centraal in de woning. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen, wat het tot een aangename plek maakt. Met voldoende ruimte voor het plaatsen van een 8-persoons eettafel, kan hier gezellig getafeld worden met familie en vrienden. KEUKEN In verbinding met de eetkamer kom je in de luxueuze keuken. De riante leefkeuken met aangrenzende woonkamer. De leefkeuken is luxe en modern en van alle gemakken voorzien. Het ruime kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een klimaatkast en voldoende opbergruimte. Verder is er een ingebouwde stoom ovencombinatie aanwezig, vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, Quooker, warmhoudlade en tal van lades en kastjes. De bar maakt de keuken tot een leefkeuken waaraan gezellig getafeld kan worden. De afwerking geeft de keuken een hoogwaardige uitstraling. WOONKAMER De woonkamer grenst naadloos aan de keuken. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien dankzij de grote raampartijen en is sfeervol dankzij de spotverlichting. De woonkamer biedt hiermee veel mogelijkheden om een royale zithoek te creëren. De woonkamer is achter in de villa gelegen, waardoor je je heerlijk kan terug trekken. Door de gehele begane grond ligt een hoogwaardige visgraatvloer, wat bijdraagt aan het luxe karakter van deze woning. 1E VERDIEPING De trap begeleidt u naar de 1e verdieping, waar zich twee slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een inloopkast bevinden. Het voelt als binnenkomen op je eigen hotel verdieping. SLAAPKAMERS De villa beschikt over twee riante slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt, en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Schuifdeuren geven de mogelijkheid om uit te kijken over de eetkamer. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan een ruime inloopkast/kamer, ideaal om uw garderobe geordend op te bergen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van maatwerk inbouwkasten met make up tafel en een roomdivider. SANITAIR Op de 1e verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer grenst aan de overloop, is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en douchecabine. De andere badkamer grenst aan de inloopkast en master bedroom en is voorzien van vloer- en wandtegels en beschikt over een ruim ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel en een zwevend toilet. (Badhuys 2020) Grenzend aan de hal bevindt zich nog en separate toiletruimte. SOUTERRAIN De trap in de hal begeleidt u naar het souterrain. Deze ruimte is multi-inzetbaar, dankzij de aanwezigheid van drie kamers. Zo kan er een werkruimte worden gecreëerd, maar ook een logeerkamer of een sportruimte. Desgewenst kan een kamer dienstdoen als bergruimte of kan er 1 grote ruimte van worden gemaakt. PARKEERGARAGE Naast alle hoogtepunten in de woning, beschikt de Vierwindenstraat 37 over twee parkeerplekken in de ondergrondse parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: 275,70m² Inhoud: 1217,00m³ Bouwjaar: 2006 - Unieke, luxe Stadvilla - Ontworpen door internationaal befaamd architectenbureau Van Sambeek & Van Veen - Royale slaapkamers - Volwaardige royale woonkamer - Ruime eetkamer - Luxe leefkeuken met allerhande inbouwapparatuur - Twee badkamers - Inloopkast - Ruime werk / hobbykamer - Multifunctioneel souterrain - Twee eigen parkeerplekken in ondergrondse parkeergarage - Gelegen nabij het centrum van Breda - Uitstekende bereikbaarheid - Nabij alledaagse winkels, supermarkten en sportclubs