Vlimmerenstraat 414826 GC BredaWisselaar

Gemoderniseerde hoekwoning met een royale en zonnige tuin op het westen met overkapping, berging en achterom, gelegen op rustige locatie in de wijk Hoge Vucht. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, 3 ruime slaapkamers, badkamer, toilet en een bergzolder. De woning is gelegen in de directe nabijheid van het recent vernieuwde winkelcentrum “De Hoge Vucht”, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: • Hal-/entree (ca. 4.48m x 2.19m/1.15m) voorzien van een doorlopende lichtgrijze tegelvloer, meterkast, trapkast, vaste trap naar de 1e verdieping en vanuit de hal toegang tot de woonkamer. • Toilet (ca. 1.12m x 0.92m) met zwevend toilet en fonteintje. • Woonkamer (ca. 7.73m x 3.47m) voorzien van dezelfde lichtgrijze tegelvloer, plafond met spots, gordijnrails in het plafond verwerkt en een airco-unit. • Open keuken (ca. 3.15m x 2.19m) in L-opstelling, met lichtgrijze tegelvloer en o.a. voorzien van een spoelbak, koelkast, oven en vaatwasser, 5-pits kookplaat (inductie), afzuigkap en middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. • Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.29m x 3.48m). • Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.28m x 2.19m). • Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.42m x 3.48m). • Badkamer (ca. 2.23m x 2.19m) voorzien van een wastafel, douche, radiator en aansluitpunten t.b.v. wasappartuur. Tuin: • De royale achtertuin (ca. 15.00m x 5.86m) met veel privacy, is gunstig gesitueerde op het zonnige westen, voorzien van bestrating, elektra, waterpunt, een mooie overkapping met tuinkamer en stenen berging. • De voortuin (ca. 5.64m x 5.76m) is voorzien van bestrating. Bijzonderheden • De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming; • De woning is aangesloten op stadsverwarmingsnet; • De royale achtertuin gesitueerd op het zonnige westen; • De begane grond is voorzien van een moderne lichtgrijze tegelvloer; • De woonkamer is voorzien van airconditioning; • De bergzolder is in potentie te gebruiken als kamer (stahoogte circa 2m), door het plaatsen van een vaste trap; • De woning beschikt over een luxe overkapping met tuinkamer en een berging.