Vlimmerenstraat 524826 GE BredaWisselaar

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer en 3 slaapkamers. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande berging en eigen achterom en is voorzien van een nette badkamer. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUCHT 3 SLAAPKAMERS TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT BEGANE GROND: HAL/ENTREE Voorzien van meterkast, trapbergkast en trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van closet. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen en aan de voor- en achterkant van de woonkamer. Middels loopdeur toegang tot de keuken. KEUKEN Gesloten keuken welke toegankelijk is via de gang en de woonkamer. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en beschikt over een kunststof werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de tuin. ACHTERTUIN (ca. 13.20 x 6.10 m) Gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 5.95 x 2.50 m) Vrijstaande berging over de gehele breedte van de achtertuin en voorzien van elektra en een achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder en geeft toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.50 x 3.40 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.50 x 4.25 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 2.15 x 2.20 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, radiator en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGZOLDER Toegankelijk middels vlizotrap op de overloop. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; De woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt. De woning beschikt over kunststof kozijnen; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.