Vlimmerenstraat 64826 GD BredaWisselaar

Gelegen in de wijk Hoge Vught, jaren ’60 tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime en lichte woonkamer en 4 slaapkamers. Deze woning beschikt tevens over een achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande berging en eigen achterom. De woning ligt om de hoek van het winkelcentrum Hoge Vught, de kinderboerderij en de Vuchtpolder. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: TUSSENWONING GELEGEN IN DE WIJK HOGE VUCHT 4 SLAAPKAMERS TUIN OP HET ZUIDOOSTEN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ WINKELCENTRUM HOGE VUGHT BEGANE GROND: HAL/ENTREE Voorzien van meterkast, trapbergkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer door de grote raampartijen en aan de voor- en achterkant van de woonkamer. KEUKEN Dichte keuken welke toegankelijk is via de hal. De keuken is deels betegeld en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling welke is voorzien van een spoelbak, aansluiting voor de vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 13.20 x 6.10 m) Deels betegelde achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien diverse borders, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 2.45 x 5.90 m) Voorzien van elektra en eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 3.50 x 3.40 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.50 x 4.25 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.25 x 2.20 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van bergruimte achter de schotten en vanwaar toegang tot de royale zolder. ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Ruime zolderkamer voorzien van een dakraam welke in te richten is als vierde slaapkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; De woning is voorzien van mechanische ventilatie; De woning is aangesloten op stadsverwarming, de kosten bedragen aan vast recht € 312,-- per jaar, € 26,-- per maand, verder betaal je een voorschot stookkosten, dit is afhankelijk van het stookgedrag, jaarlijks wordt er via warmtemeters op de radiatoren berekend of er iets bij betaald moeten worden of dat men iets terugontvangt. De woning beschikt over kunststof kozijnen; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.