Wilhelminasingel 164818 AA BredaZandberg

Charmant jaren '30 hoekhuis aan de Wilhelminasingel in Breda. Ontdek deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning, gelegen aan de prachtige Wilhelminasingel in Breda. Deze woning, die altijd verhuurd is geweest, biedt een unieke kans om een karakteristiek pand in een geliefde wijk te bemachtigen. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis ideaal voor grote gezinnen of voor degenen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer. De ruime indeling en de authentieke elementen zoals hoge plafonds en originele details dragen bij aan de charmante uitstraling van de woning. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt volop zonlicht en is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Of u nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon genieten van de zon, deze tuin biedt talloze mogelijkheden. Het buitenonderhoud van de woning verkeert in goede staat, vorige jaar zijn alle dakpannen en goten vernieuwd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling van het pand. Binnen is de staat redelijk, wat ruimte biedt voor eigen inbreng en modernisering naar eigen smaak. De woning beschikt over een ruime garage en een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Dit is een groot voordeel in deze populaire buurt, waar parkeerruimte vaak schaars is. Kortom, deze jaren '30 woning aan de Wilhelminasingel in Breda biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentie. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een charmant huis met vele mogelijkheden in een van de mooiste delen van Breda. BEGANE GROND Entree in portaal met bergkast en deur naar de ruime hal met een fraai trappenhuis, toilet en toegang tot de kamer-en-suite. TOILET Gedeeltelijk betegeld toilet met origineel hoek-fonteintje. KAMER-EN-SUITE Voorkamer met erker en dubbele deuren naar de keuken aan de voorzijde. Achterkamer met schuifdeuren naar de voorkamer en dubbele deuren naar de tuin. KEUKEN Eenvoudige keuken met aanrecht voorzien van kunststofblad, rvs-spoelbak, 4 pits elektrische kookplaat met rvs-afzuigkap, magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en diverse onderen bovenkastjes. BIJKEUKEN Vanuit de achterkamer is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zicht de aansluitingen tbv de wasapparatuur, toegang tot de kelder, muurkast waar de c.v.-combiketel is geplaatst, toegang tot de badkamer en deur naar de achtertuin. BADKAMER Betegelde badkamer met douche-installatie met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet en handdoekradiator. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. KEUKEN/BADKAMER Deze ruimte is nu in gebruik als keuken, maar is samen te voegen met de badkamer. Eenvoudig keukenblok met aanrecht voorzien van kunststofblad, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koelkast en diverse keukenkastjes. BADKAMER Eenvoudige badkamer met douche-installatie, toilet en aansluiting tbv een wasmachine. SLAAPKAMER I Ouderslaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon en deur naar de badkamer. Thans in openverbinding met slaapkamer II, maar hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde ( thans in openverbinding met slaapkamer I) SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot de waskamer/berging en 2 slaapkamers. SLAAPKAMER IV Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. SLAAPKAMER V Zij-slaapkamer met dakkapel. WASKAMER/BERGING Waskamer/berging aan de voorzijde met dakkapel, aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur en wastafel. TUIN ACHTERTUIN De aangelegde achtertuin is aangelegd met borders, gazon en terrassen (deels overdekt terras). Vanuit de achtertuin toegang tot de oprit en de garage. GARAGE Garage met deur dubbele deuren naar de oprit en een aparte loopdeur naar de tuin. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De woning is deels voorzien van isolerende beglazing. • De dakpannen en goten zijn vorig jaar vervangen. • De woning is gelegen in een gebied wat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. • Het afgelopen jaar is er ca. 3600 Kmh verbruikt aan electra en ca. 2800 m³ gas. Het verbruik is gebaseerd op bewoners, verdeeld over 2 huishoudens. Het maandelijkse voorschot is € 440,- per maand.