Zandbergweg 854818 LK BredaZandberg

Gelegen in de populaire straten van de wijk Zandberg, karakteristieke, vrijstaande, jaren ’20 woning. Deze sfeervolle woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken 3 ruime slaapkamers. Tevens is deze woning voorzien van prachtige glas-in-lood ramen, hoge plafonds, een diepe tuin met eigen achterom en is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Wilhelminapark. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MODERNE KEUKEN 3 SLAAPKAMERS DIEPE TUIN MET RUIME SCHUUR EN EIGEN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN DE BRUISENDE WINKELSTRATEN VAN BREDA GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET GINNEKENMARKTJE EN HET MASTBOS BEGANE GROND: HAL/ENTREE Voorzien van tochtportaal met meterkast welke toegang geeft tot de diepe gang welke is voorzien van een granito vloer, hoge plafonds, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast en vanwaar toegang tot; TOILET Voorzien van zwevend closet. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van karakteristieke details zoals glas-in-lood ramen, in visgraat motief gelegde vloer en een houtkachel met schouw. De woonkamer geeft, middels prachtige glas-lood-schuifdeuren toegang tot de serre vanwaar toegang tot de achtergelegen keuken en middels openslaande deuren tot de achtertuin. KEUKEN Moderne keuken in U-opstelling met tegelvloer voorzien van riante oven met 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, losse koelkast met vriezer en diverse onderkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 14.00 x 6.40 m) Fraai aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het oosten. Deze achtertuin is grotendeels sierbestraat en is voorzien van diverse borders en terrassen, een aangebouwde berging en een ruime schuur met overkapping gelegen aan de achterzijde van de tuin. Tevens is de achtertuin voorzien van een zijpoort. STENEN BERGING (ca. 1.70 x 1.10 m) Voorzien van elektra en van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. SCHUUR (ca. 3.00 x 5.90 m) Ruime, houten schuur met eigen achterom. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, een vaste berging kast en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dubbele vaste kast. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een dubbele vaste kast. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel G; In 2023 is de totale riolering vervangen; In 2019 zijn de fundering en de muren van de uitbouw geïnjecteerd tegen optrekkend vocht; De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.