Zorgvlietstraat 1264834 NJ BredaYpelaar

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’. Deze jaren ’60 woning met ruime woonkamer beschikt over 5 slaapkamers, een achtertuin gelegen op het westen en een riante badkamer. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum de Burcht en de diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden liggen in de nabije omgeving. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TUSSENWONING IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR 5 SLAAPKAMERS ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C DICHTBIJ DIVERSE WINKELS, SCHOLEN EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN BEGANE GROND: Middels geheel bestraatte voortuin toegang tot het overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal met laminaatvloer waar de meterkast zich bevindt en welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste trapkast en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met grote raampartijen welke voor veel licht zorgen. De woning is tevens voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. KEUKEN Via de gang toegankelijke keuken in rechte opstelling met tegelvloer. De keuken beschikt over een kunststof aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN Diepe achtertuin gelegen op het westen en grotendeels bestraat aangelegd. De achtertuin is voorzien van een groot terras, een berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 4.05 x 2.25 m) Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 2.35 x 2.70 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.85 x 2.70 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.85 x 3.60 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 (ca. 2.35 x 3.50 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, dubbele vaste wastafel en een zwevend closet. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. BERGRUIMTE Ruime opbergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning is voorzien van een Stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR++ glas; Verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.