Zwijnsbergenstraat 1644834 JP BredaYpelaar

Op een gewilde locatie in de ruim opgezette en groene woonwijk ‘Ijpelaar’ gelegen, jaren ’60 hoekwoning met 5 slaapkamers en een ruime woonkamer. Deze woning heeft een diepe achtertuin met berging en eigen achterom en is verder voorzien van een ruime badkamer. De woning ligt om de hoek van Winkelcentrum de Burcht en aan het eind van de straat bevindt zich een park. In de nabije omging zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME HOEKWONING IN DE GEWILDE WIJK IJPELAAR 5 SLAAPKAMERS DIEPE ACHTERTUIN MET BERGING EN EIGEN ACHTEROM ENERGIELABEL C BEGANE GROND: Middels voortuin toegang tot de entree van de woning HAL/ENTREE Voorzien van een tochtportaal waar zich de meterkast bevindt en welke toegang geeft tot de gang welke is voorzien van een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met veel licht inval en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. KEUKEN Vanuit eerder genoemde hal toegang tot de keuken. De keuken is in rechte opstelling en voorzien van een spoelbak met kraan, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 15.00 x 6.20) Diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. STENEN BERGING (ca. 4.00 x 2.20 m) Voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (ca. 2.35 x 2.70 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 2 (ca. 3.85 x 2.70 m) Eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. SLAAPKAMER 3 (ca. 3.85 x 3.65 m) Gelegen aan de achterzijde van de woning. SLAAPKAMER 4 (ca. 2.35 x 3.50 m) Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. BADKAMER (ca. 2.00 x 2.85 m) Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, douche en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping OVERLOOP 2 Voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 5 Riante slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; De woning is voorzien van een stadsverwarmingsunit (huur, ca. € 145,- per jaar); De woning is geheel voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van HR ++ glas; Er zijn voor deze woning verkoopvoorwaarden van toepassing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.