Omschrijving

In het prachtige landelijk gebied van de Achterhoek: Woning met schuren en weiland De woning is gelegen in het buitengebied van Breedenbroek, tussen Dinxperlo, Doetinchem en Varsseveld, op slechts 10 autominuten van de snelweg A18. De omgeving betreft een bosrijk, soms weids, dan weer glooiend coulisselandschap. De woning is gelegen midden tussen de weilanden. In de keuken schijnt de ochtendzon van over uw eigen weiland naar binnen. In de woonkamer profiteert u van de avondzon. ? De woning is gebouwd in 1962 en bevindt zich nog in de originele staat. De woning kijkt uit over het eigen weiland. De woning is knus, eenvoudig van afwerking en goed onderhouden. Met in totaal vier slaapkamers op de eerste en tweede verdieping is de woning gezinsgeschikt. Door bijvoorbeeld de aangebouwde garage bij de woning te betrekken is het zelfs mogelijk het geheel levensloopbestendig te maken. Naast de woning bevindt zich de oorspronkelijke boerderij met de originele gebinten, daarnaast staan een aantal bijgebouwen / schuurtjes. Rondom de woning en de bijgebouwen is de tuin en het erf (totaal ca. 2.500 m²) gesitueerd. Het eigen weiland, ruim 12.000 m² groot, beidt de mogelijkheid tot het houden van paarden of kleinvee (in combinatie met de stalruimte die in de oude boerderij is te realiseren). U kunt het weiland ook betrekken bij de tuin. Basisgegevens Perceel: Oppervlakte totaal 14.780 m² Erf en tuin: ca. 2.400 m² Weiland: ca. 12.000 m² Woning Woonoppervlakte: 124,7 m² Overige inp.ruimte: 21.9 m² Inhoud: 543.7 m³ Externe bergruimten:214,1 m² Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en provisiekast Woonkamer met houtkachel Woonkeuken (eenvoudig) Bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen Verdieping 1: Overloop Drie Slaapkamers Verdieping 2: Overloop met bergruimte Slaapkamer Garage: aangebouwd aan woning (ingang buitenom), opp. ruim 21 m² Gedeeltelijk voorzien van bergzolder Tuinschuur: Vrijstaande houten schuur opp. ruim 19 m² Met aansluitend overdekt terras Oude boerderij met aanbouw: Vrijstaand, opp. ca. 159 m² Gedeeltelijk voorzien van bergzolder Berging: Vrijstaand, opp. ca. 16 m² Voormalig kippenhok Schuur: Vrijstaand, opp. ca. 62 m², Met overkapping (huisvesting rundvee) En verder: • De woning ligt aan de Den Dam, een lokale weg tussen Breedenbroek en Sinderen/Varsseveld. • Verwarming middels CV van 2019. • De keuken en het sanitair is eenvoudig te noemen. • De woning heeft Energielabel F (d.d. 10-12-2024). • De tuin achter de woning is georiënteerd op oost, zuid én west. • De bestemming van de locatie is “Wonen”, het weiland “Agrarisch” Heeft u belangstelling voor deze woning en wenst u een bezichtiging, neem contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
214 m²
Perceel
14.780 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN R 361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
14.780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van den Dam 23
  • Bekijk foto 2 van den Dam 23
  • Bekijk foto 3 van den Dam 23
  • Bekijk foto 4 van den Dam 23
  • Bekijk foto 5 van den Dam 23
  • Bekijk foto 6 van den Dam 23
  • Bekijk foto 7 van den Dam 23
  • Bekijk foto 8 van den Dam 23
  • Bekijk foto 9 van den Dam 23
  • Bekijk foto 10 van den Dam 23
  • Bekijk foto 11 van den Dam 23
  • Bekijk foto 12 van den Dam 23
  • Bekijk foto 13 van den Dam 23
  • Bekijk foto 14 van den Dam 23
  • Bekijk foto 15 van den Dam 23
  • Bekijk foto 16 van den Dam 23
  • Bekijk foto 17 van den Dam 23
  • Bekijk foto 18 van den Dam 23
  • Bekijk foto 19 van den Dam 23
  • Bekijk foto 20 van den Dam 23
  • Bekijk foto 21 van den Dam 23
  • Bekijk foto 22 van den Dam 23
  • Bekijk foto 23 van den Dam 23
  • Bekijk foto 24 van den Dam 23
  • Bekijk foto 25 van den Dam 23
  • Bekijk foto 26 van den Dam 23
  • Bekijk foto 27 van den Dam 23
  • Bekijk foto 28 van den Dam 23
  • Bekijk foto 29 van den Dam 23
  • Bekijk foto 30 van den Dam 23
  • Bekijk foto 31 van den Dam 23
  • Bekijk foto 32 van den Dam 23
  • Bekijk foto 33 van den Dam 23
  • Bekijk foto 34 van den Dam 23
  • Bekijk foto 35 van den Dam 23
  • Bekijk foto 36 van den Dam 23
  • Bekijk foto 37 van den Dam 23
  • Bekijk foto 38 van den Dam 23
  • Bekijk foto 39 van den Dam 23
  • Bekijk foto 40 van den Dam 23
  • Bekijk foto 41 van den Dam 23
  • Bekijk foto 42 van den Dam 23
  • Bekijk foto 43 van den Dam 23
  • Bekijk foto 44 van den Dam 23
  • Bekijk foto 45 van den Dam 23
  • Bekijk foto 46 van den Dam 23
  • Bekijk foto 47 van den Dam 23
  • Bekijk foto 48 van den Dam 23
  • Bekijk foto 49 van den Dam 23
  • Bekijk foto 50 van den Dam 23
  • Bekijk foto 51 van den Dam 23

Plattegronden 8

© 2001-2024 funda