het Rabelink 67084 CG BreedenbroekBreedenbroek

Senioren opgelet! Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond! De woning ligt aan de rand van het rustige Breedenbroek met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waardoor er een ruime woonkamer en woonkeuken zijn ontstaan. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit en de aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Dit betreft een ideale ruimte voor kleine kluswerkzaamheden en/of hobby’s. De eerste verdieping is zeer ruim en biedt nog legio mogelijkheden voor het ontvangen van logees of als extra hobbyruimte. Kortom: een ideale woning om zorgeloos gelijkvloers te kunnen wonen op een prachtig plekje! We nodigen je graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging. Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de trapopgang naar de verdieping met onder de trapopgang nog een mooie bergruimte. Verder is de meterkast er geplaatst en is er toegang naar de badkamer en woonkamer. De woonkamer is straatgericht en aan de voorzijde is er veel glas aanwezig waardoor er lekker veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde is er een flinke aanbouw gerealiseerd met daarin een grote woonkeuken. Ook in de uitbouw aan de achterzijde is gekozen voor veel glas, waardoor je kunt genieten van een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit het woongedeelte is er toegang naar de ouderslaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Via deze slaapkamer is er direct toegang naar de badkamer. De badkamer is summier maar functioneel met een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De inpandige garage kun je voor meerdere doeleinden gebruiken. Het betreft een mooie hobbyruimte, maar je vindt er tevens de aansluitingen voor de wasmachine. Daardoor is er een praktische bijkeuken te realiseren die als verlengstuk van de keuken kan dienen. Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Op de ruime voorzolder is er een doorloop naar een grote c.v.-ruimte met opslagmogelijkheden. Tevens is er een riante tweede slaapkamer aanwezig met bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is ideaal voor hobby’s, als werkkamer of voor het ontvangen van logées. De woning ligt in een rustige woonwijk met ruime openbare parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd met aan de rechterzijde van de woning een oprit waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Ook handig voor bijvoorbeeld het tijdelijk stallen van een camper of caravan op eigen terrein. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen met een prachtig uitzicht over de weilanden. Je geniet daardoor van optimale rust! De achtertuin is voorzien van een lekker terras en diverse borders met beplanting. Gezien de locatie en indeling betreft het een ideale woning om zorgeloos gelijkvloers te kunnen wonen op een fantastisch plekje! Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1992 De inhoud van de woning is circa 325 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 90 m² De perceeloppervlakte is 245 m² Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Deels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers 2 Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.