Krommenhorst 97084 CA BreedenbroekBreedenbroek

Op een prachtige locatie, aan een rustige straat gelegen 2-1-KAP-woning met carport, garage en royale oprit. In de zonnige achtertuin is het genieten van uw rust en privacy. Het prieel biedt zo nodig schaduw en is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Met maar liefst vier slaapkamers is deze ruime 2-1-kap de ideale gezinswoning. De woning is goed onderhouden en is o.a. voorzien van hr++ glas, kunststof kozijnen, vloerverwarming in de keuken, zonnepanelen en gedeeltelijk rolluiken. U moet deze woning gezien hebben om de genoemde kwalificaties zelf te kunnen beoordelen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Breedenbroek: De plaats Breedenbroek is een kleine, levendige gemeenschap en beschikt over een basisschool, een horecagelegenheid en een voetbal- en scoutingvereniging. Rondom het dorp Breedenbroek liggen prachtige bossen en landerijen. Een mooi gebied om te wandelen en/of te fietsen. De omliggende plaatsen zoals o.a. Dinxperlo, Varsseveld en Ulft met de diverse winkels en de dagelijks benodigde voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten. Ook de autosnelweg Arnhem-Oberhausen (A3/A12) is vlot bereikbaar. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, trapopgang, garderobe- en meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, royale woonkamer, dichte woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken. De bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, geeft toegang tot de tuin en de garage. 1e Verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, badkamermeubel en designradiator. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier bevindt zicht de 4e slaapkamer, bergkast, voorzolder en zolder. Bijgebouw: Houten berging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1981. Perceelgrootte: 336 m². Inhoud: ca. 522 m³. Woonoppervlakte: ca. 133 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 14 m². Externe bergruimte: ca. 4 m². Verwarming en warm water d.m.v. Nefit combiketel (2007). Voorzien van dak-, gevel- en begane grond vloer isolatie. Energielabel: B. Zonnepanelen (15 stuks). Bouwtechnisch rapport en NEN-meetrapport aanwezig. Aanvaarding in overleg.