We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Ooievaarsbek 14
Verkocht

Ooievaarsbek 143621 TG BreukelenBroeckland

  • 116 m²
  • 154 m²
  • 4
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2024
Verkoopdatum
26 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SFEERVOLLE EENGEZINSWONING (ENERGIELABEL A) IN GEWILDE WOONWIJK BROECKLAND. Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning in een populaire, kindvriendelijke buurt? Dan is deze leuke tussenwoning met eigen parkeerplek aan een autoluwe, rustige straat in de geliefde woonwijk Broeckland precies wat je zoekt. Belangrijkste kenmerken: - Locatie: gelegen in gewilde woonwijk Broeckland, bekend om haar (kind)vriendelijke, buurt en uitstekende voorzieningen. - Onderhoud: woning is door de jaren heen met zorg onderhouden. - Parkeren: eigen parkeerplek direct voor de deur, altijd een plekje voor je auto. - Energielabel A: energiezuinig wonen met een energielabel A, ideaal voor lagere energiekosten en een beter milieu. - Moderne keuken: de keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken en (inbouw)apparatuur. - Zonnepanelen: voorzien van 6 zonnepanelen sinds 2020, wat bijdraagt aan duurzame energieopwekking en verdere verlaging van de energierekening. De woning ligt in de wijk Broeckland. Deze woonwijk is in de jaren negentig gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen. In de wijk zijn veel speel- en sportvoorzieningen, zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. Op slechts enkele minuten fietsafstand vind je het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Ook kun je genieten van prachtige wandelingen, fietstochten langs de rivier de Vecht en ontspannen in de nabijgelegen parken. In Breukelen zijn diverse scholen (lager en middelbaar onderwijs) winkels, een tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand (2 minuten) en het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer met handige trapkast en laminaatvloer ligt aan de achterzijde van de woning met een vrij uitzicht naar de tuin. Via de achterdeur is de tuin (NO), welke veel privacy biedt, bereikbaar. De open keuken (2023) in L-vorm is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt diverse luxe inbouwapparatuur van Bosch, zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. 1e verdieping Vaste trap naar de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers. Verder is er een separate toiletruimte met 2e toilet, ruime badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I met vaste schuifwandkast en slaapkamer III, beide voorzien van een dakkapel, liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, separate douchecabine, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping Vaste trap naar ruime, open zolder met twee Velux dakramen en frans balkon, opstelling van de CV-combiketel Bosch, ventilatiesysteem, wasmachine-drogeraansluiting, omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Hier is een mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer. Tuin De diepe tuin met stenen berging en achterom is gelegen op het NO, hier kun je genieten van het buitenleven en de privacy. Ook is er een speeltuintje in de buurt (50m) Stenen berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektriciteit. Bouwjaar: 1996 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2 Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 8 m2 Bruto inhoud woning: circa 405 m3 Totale grondoppervlakte: 154 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd (bouwjaar) en voorzien van dubbel glas - Eigen parkeerplek direct voor de deur - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid - Moderne open keuken (2023) met Bosch apparatuur - Definitief energielabel A - Glasvezel aanwezig - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2020) - Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd - Mechanische ventilatie - CV combiketel Bosch (2009)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREUKELEN-NIJENRODE C 3353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/06/2024

Op funda

Buurt