Anna-Hoevestraat 203232 VC BrielleRugge

Deze moderne maisonettewoning, gebouwd in 2017, biedt comfortabel en praktisch wonen op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een eigen tuin en telt twee slaapkamers, ideaal voor starters of kleine huishoudens. Deze woning ligt in de woonwijk "Rugge" met op loopafstand enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Sfeervolle binnenkomst in de eetkamer. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizen vloer in een houtlook met vloerverwarming. Toiletruimte met een hangend closet met fonteintje. De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en vormt zo een ruimtelijke, lichte leefruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de tuingerichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen. De woonkamer heeft een handige trapkast voor extra opbergruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De kamers zijn licht en hebben zicht op de tuin. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Vanaf de overloop tevens toegang tot een bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Atag 2017) en een kast waar de opstelling van de wasmachine en droger staat. Boven het trapgat hangen diepe planken voor extra bergruimte. Tuin: Verzorgde achtertuin met een ligging op het noordwesten. De tuin is betegeld, heeft een moderne schutting en een buitenkraantje. Via de houten berging, welke is voorzien van elektra, komen we bij de achterom met toegang tot een parkeerplein. Diversen: - Volledig geïsoleerd. - Energielabel B. - Eigen berging in de achtertuin. - De woning valt onder appartementsrecht, de VvE bijdrage is € 94,41 per maand. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.