Beatrixlaan3232 ED BrielleSpuilaan en omgeving

Altijd al gedroomd van het bouwen van uw eigen droomhuis? Die droom kan nu werkelijkheid worden! Schitterend in de lommerrijke wijk De Plantage gelegen perceel bouwgrond van 404 m2. Een prachtige plek aan een rustige doodlopende weg. Hier kunt u genieten van de rust, de ruimte en de vrijheid en wandelt u binnen 2 minuten naar het centrum van Brielle met al haar dagelijkse voorzieningen.  Uitgiftevoorwaarden  • De kavel heeft een voorlopig oppervlak van 404m2.   • Kadastraal bekend, gemeente Brielle, sectie A, nr. 1943 • Maximaal 1 vrijstaande woning  • De woning wordt haaks of evenwijdig aan de Prinses Beatrixlaan geplaatst en in de  voorgevelrooilijn langs deze laan. Er geldt een uiterste rooilijn langs Bergsingel, Beatrixlaan en de zijde van de Jan Matthijssenlaan. Hier  is het bouwvlak op een afstand van minimaal 3 m uit de erfgrens gelegd.  • Parkeren geheel op eigen terrein (minimaal 2 parkeerplaatsen).   Bouwregels   De volgende regels gelden:   • Hoofdgebouwen mogen alleen in het bouwvlak worden gebouwd;   • Footprint: hoofdgebouw ten hoogste 100 m2;   • Hoogten: 1 laag met kap;   • goothoogte: maximaal 5 m;   • nokhoogte maximaal 8 m;   • De kapconstructie bestaat uit een kap, waarvan de dakhelling minimaal 30 graden bedraagt;   • Het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen bedraagt ten hoogste 30 m2;   • Goothoogte van aan-, uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3,5 m en de nokhoogte 6,0 m.   Beeldkwaliteit  Vormgeving en architectuur moeten aansluiten op de bebouwing van de prinses Beatrixlaan en Jan Matthijssenlaan.   Randafwerking langs openbaar gebied Kavel krijgt een groen karakter in aansluiting op de directe omgeving. De kavel wordt aan de openbare ruimte én langs erfgrenzen afgezet met een bladhoudende haag van een inheemse soort (bijvoorbeeld liguster, haagbeuk, beukenhaag etc.). Langs Prinses Beatrixlaan/ Bergsingel: Haag van max. 1.0 m hoog, eventueel gecombineerd met gemetselde muurtjes tot 0,5 m hoog.  Erfscheidingen (tussen kavels) Erfscheidingen langs kavel zuidzijde: haag maximaal 2 m hoog. Erfscheidingen langs appartementengebouw: bestaande muur van de fietsenstalling aangevuld met een van haag maximaal 2 m hoog.  Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze bouwinformatie.  Voor de officiële verkoopstukken wordt u doorverwezen naar het kavelpaspoort, kwaliteitsvoorwaarden en het bestemmingsplan, welke op verzoek bij de makelaar zijn op te vragen.  De verkoop vind plaats middels notariële loting.  Projectnotaris Moerland te Brielle.  Sluitingsdatum inschrijfperiode: 9 augustus 2024 voor 12.00:uur.  Nadere informatie over notariële loting volgt.  Het inschrijfformulier kunt u opvragen bij ons per e-mail op: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.