Brielse Rak 273232 HK BrielleNieuwland

Brielse Rak 27 in Brielle - Nieuwland Prima onderhouden tussenwoning met aanbouw/serre, heerlijk zonnige tuin en knusse overkapping! In de geliefde wijk Nieuwland staat deze goed onderhouden en uitgebouwde 4/5-kamer tussenwoning. De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een gezellige overkapping, houten berging en een handige achterom. Ook de voortuin is een echte plus: met een diepte van 7 meter biedt deze ruimte voor het realiseren van een eigen parkeerplaats. Binnen tref je een moderne laminaatvloer en een recent geplaatste Remeha HR-cv-ketel, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de goede isolatie voldoet de woning aan alle hedendaagse eisen en beschikt deze over energielabel A. Gebouwd in 1993, is deze woning ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: supermarkten, scholen, bushaltes, een park, en zelfs een medisch centrum en apotheek. Daarnaast wandel je zo naar het historische centrum van deze sfeervolle vestingstad. Kortom, een ideale gezinswoning in een geliefde buurt! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar eerst verdieping, keurig verzorgd toilet v.v. hangend closet en toegang naar de royale living van 40m2 met veel lichtinval vanwege de aangebouwde serre voorzien van zonwering en aluminium schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is verder v.v. een praktische trapkast en dankzij de aanbouw/serre is er voldoende ruimte voor een grote gezellige kerstboom. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en een nette laminaatvloer. Keurig verzorgde en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, badkamerkasten, hangend 2de toilet, designradiator en tot het plafond betegeld. Tweede verdieping: Open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling van de nieuwe cv combiketel Remeha HR (2024), een klein dakraam en een groot Velux dakramen alsmede bergruimtes achter de knieschotten. Op deze verdieping is er de eenvoudig een slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een tussenwand met binnendeur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 118m2; - Bouwjaar: 1993; - Energielabel A; - Nieuwe CV combiketel Remeha HR (2024); - Mogelijk voor het realiseren van parkeren op eigen terrein; - Royale living van 40 m2 door aanbouw/serre; - Heerlijk zonnige tuin met overkapping; - Keurig verzorgde woning in de geliefde buurt Nieuwland; - Oplevering: In overleg.