Koningsdiep 203232 PG BrielleNieuwland

In de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuwland bieden wij deze prachtige, goed onderhouden halfvrijstaande woning aan. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst met een warmtepomp, 21 zonnepanelen en energieneutrale voorzieningen. Je geniet hier van een ruime garage, eigen oprit én een royale achtertuin met een stijlvolle overkapping. Bovendien ligt de woning op een mooie locatie, met de achtertuin grenzend aan een brede singel, wat een prachtig uitzicht biedt. Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Binnenkomst via de hal/entree. Het toilet is voorzien van een hangend closet, fontein en is volledig betegeld tot aan het plafond. De hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met 15 moderne groepen en 3x krachtstroom. De sfeervolle, royale living biedt volop ruimte en lichtinval met twee schuifpuien naar de zonnige achtertuin en een erker aan de voorzijde. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de airconditioning houdt het klimaat aangenaam in de zomermaanden. De open keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, hete lucht oven met magnetron, combi-stoomoven en een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met een ruime voorraadkast. De bijkeuken biedt ook toegang tot de garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een apart toilet, eveneens voorzien van een hangend closet en fontein en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, bidet, wastafelmeubel met 2 wasbakken, spiegelkast, een radiator en is voorzien van vloerverwarming. De drie ruime slaapkamers bieden volop comfort, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vaste schuifdeurenkast. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. 2e verdieping: De overloop op de tweede verdieping is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval, een laminaatvloer en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Ook vinden we hier de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer, momenteel in gebruik als hobbykamer, heeft eveneens een dakraam, een tapijtvloer en biedt veel mogelijkheden. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en heeft een oprit met plaats voor 3 à 4 auto’s. De speels aangelegde achtertuin heeft een onderheide tuinmuur, heeft een ligging aan een singel en is voorzien van groenborders, sierbestrating, een buitenkraan en elektrische zonwering. Aan de zijkant van de tuin is er een prachtige houten overkapping met elektra, ideaal voor lange zomeravonden. Ook is er een schuur met openslaande deuren, fijn voor extra opslag. Garage: In de garage bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is verder uitgerust met een elektrische sectionaaldeur, elektra en water. Diversen: - Energielabel A+++. - Energiezuinige woning dankzij de warmtepomp en 21 zonnepanelen. - De badkamer is in 2022 vernieuwd. - Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 onderhouden. - Glasvezel aanwezig. - Parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s op eigen terrein. - Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.