Lamoen 183232 RE BrielleKleine Goote

Deze stijlvolle tussenwoning heeft alles wat je nodig hebt! Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De moderne keuken uit 2022 is een echte eyecatcher. Uitgevoerd in donker gekleurd design, vormt deze een prachtig contrast met de lichte woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnkoelkast voor het optimaal bewaren van je favoriete wijnen. De verzorgde achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. Als 'kers op de taart' liggen er 11 zonnepanelen op het dak en heeft de woning een cv-ketel uit 2023. Kortom, een huis waar het aan niets ontbreekt! De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Begane grond: Via de entree van de woning stap je de hal binnen. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. Lichte woonkamer met mooie raampartijen en airconditioning. Een leuk detail in deze woonkamer is de trapkast, weggewerkt achter een mooie houten barndeur. Achter de deur vind je volop opbergruimte. De stijlvolle keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnkoelkast, Quooker kraan, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Leuk detail is de wandplank in dezelfde stijl met verlichting. De wanden zijn netjes glad gestuukt en op de vloer er ligt er laminaat in een lichte kleur. 1e verdieping: De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar je op de overloop 3 slaapkamers en de badkamer vindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een elektrische rolluik. De 2e slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en aan de voorzijde vinden we nog een slaapkamer met een frans balkon. De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator, toilet, vloerverwarming en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier vind je aan de ene kant knieschotruimte en een dakraam. Aan de andere kant is de ruimte met de opstelling van de cv ketel (Nefit 2023), mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De 4e slaapkamer is voorzien van knieschotbergingen en een dakraam. Tuin: De achtertuin is grotendeels betegeld en verder met een stukje kunstgras en moderne schuttingen. Een leuk detail is het rasterhek aan de achterzijde wat een open uitzicht geeft vanaf de woonkamer. De tuin is verder nog voorzien van elektrische zonwering, een buitenkraan en een handige fietsoverkapping. De ligging is op het westen. Berging: In de achtertuin gelegen vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Diversen: - Parkeren mogelijk zowel mogelijk aan de voor- en achterkant. - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers. - Er liggen 11 zonnepanelen op het dak. - 2 units voor airconditioning (in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer). - Moderne keuken (2022) en badkamer(2018). - Cv-ketel uit 2023. - Energielabel uit 2017, daarna zonnepanelen geplaatst en nieuwe cv ketel. - Ligging in een kindvriendelijke wijk. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.