Landvoogdes 553232 PJ BrielleNieuwland

In de wijk Nieuwland-Oost staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met uitgebouwde woonkamer. Deze nette woning is ruim, beschikt over 4 slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen en een fraaie keuken. De woning is gebouwd in 2017 en is gelegen op een perceel van 222 m2! Het heeft een woonoppervlak van ca. 122 m2. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk een heeft een houten berging plus een fraai groot tuinhuis met glazen schuifwanden. Verwarming middels CV-combiketel (Intergas 2017). Kortom een comfortabele, instapklare woning! Parkeren kan voor de deur. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, trapopgang, uitgebreide meterkast en betegeld toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje. Woonkamer - ca. 6.70 x 4.80 m Ruime, uitgebouwde woonkamer met airco, openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met fraai Riviera Maison behang. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonnescherm met regen/wind sensor. Keuken - ca. 2.90 x 2.08 m De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft een vrij uitzicht op de "gracht". De keuken in hoekopstelling beschikt over een composiet blad, spoelunit, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koffiemachine en koelkast. De raampartij is voorzien van een rolluik. Eerste verdieping Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping en een tweede separaat toilet (Villeroy & Boch) met fonteintje. Slaapkamer I - ca. 4.80 x 2.87/ 2.50 m Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en rolluiken. Slaapkamer II - ca. 2.65 x 2.13 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer III - ca. 3.19 x 2.08 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat. Deze kamer heeft een raam in de zijgevel. De voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Badkamer - ca. 2.08 x 1.98 m De geheel betegelde, moderne, badkamer is uitgerust met inloop- regendouche, dubbel wastafelmeubel met designspiegel en radiator. Tweede verdieping Wasruimte - ca. 2.77 x 1.49 m Deze ruimte is voorzien van een dakraam, opstelplaats voor cv ketel (Intergas HR 2017), unit mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer IV - ca. 6.03 x 3.21 m Deze slaapkamer beschikt over een vliering en dakramen aan de voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens is er bergruimte achter knieschotten. De dakramen beschikken over zonwering. Tuin De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een zonnig terras en prieel/ tuinhuis. Het tuinhuis beschikt over elektra, verlichting en glazen schuifwanden. Door de gunstige ligging en grootte van de tuin kun je heel de dag én avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een groot zonnescherm, sierbestrating, buitenkraan en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich een houten fietsenberging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - zeer goed onderhouden royale hoekwoning met karakteristieke bouw; - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - bouwjaar 2017 en woonoppervlakte ca. 122 m2; - perceel 222 m2 eigen grond; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - buitenkozijnen hardhout in 2024 geschilderd; - trappen in 2024 geschilderd; - in 2022 10 zonnepanelen geplaatst, plus reeds 2 bestaande; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - geheel hoogwaardige afwerking; - verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2017); - parkeren voor de deur. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.