Maarland Zuidzijde 703231 CL BrielleBrielle

Authentieke stadswoning met tuin op een uitstekende locatie binnen de historische vesting van Brielle. De woning biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de haven en heeft een zonnige achtertuin. Opmerkelijke kenmerken zijn onder andere de woonkamer met eikenhouten vloer, de moderne aangebouwde keuken en de zolder met vaste trap. Boven zijn er 2 slaapkamers en een werkplek op zolder. Verwarming via een cv-combiketel. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en heeft een achterom. Parkeren is mogelijk voor de deur (openbaar). INDELING: Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer. De sfeervolle woonkamer met authentieke balken plafond is voorzien van een op maat gemaakte tv-kast met inbouwspots en airconditioning. Via de woonkamer is er een doorgang naar de aangebouwde keuken. De keuken met dubbele wandopstelling is voorzien van inductiekookplaat met afzuiger, spoelunit, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vervolgens komt u in de bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en is de tuin bereikbaar. Vanuit de bijkeuken komt u tevens in de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met douche, wasmeubel en toilet. De keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over airconditioning en een grote raampartij. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een houtenvloer. 2e verdieping: Middels vast trap bereikbare open zolder met werkplek of logeer/bergruimte. De geheel afgewerkte ruimte beschikt over een velux dakraam aan de achterzijde. Hier treft u tevens de opstelplaats van de cv ketel. Tuin: De heerlijk ruime achtertuin (*recht van overpad) met terras en achterom is gelegen op het zonnige zuid/zuidoosten! Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen (2024) - Bouwjaar 1910 - Rijksmonument (nr 10785) - Cv ketel, Remeha, bouwjaar 2016 Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.