Mgr Smitstraat 143232 BN BrielleRugge

Royale drive-in eindwoning met royale garage over de volledige lengte van de woning. Daarnaast beschikt de woning nog over 4 slaapkamers. In de directe omgeving liggen middelbare school Maerland, het Idylle park, een apotheek en sportcentrum op fiets-/loopafstand. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, toegang tot garage, tuinkamer en trapopgang naar 1e verdieping. De garage is over de gehele lengte van de woning met een elektrische kanteldeur aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Naast de garage ligt aan de achterzijde de tuinkamer met eveneens een toegang tot de tuin. 1e verdieping: op de eerste verdieping komt boven in de royale woonkamer van circa 37m2. De kamer is aangenaam licht en beschikt aan de voorzijde over een balkon. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde ligt de keuken in een L-opstelling. De keuken is netjes en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is er een balkon aan de achterzijde te bereiken. Op dit balkon is een bergkast met de opstelling van de CV.-ketel. 2e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De 3 slaapkamers zijn resp. circa 16m2, 13,46m2 en 9m2 groot. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en de hoofdslaapkamer biedt toegang tot het derde balkon aan de achterzijde. Tot slot vindt u op deze verdieping de badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De tuin is onderhoudsarm en is grotendeels bestraat. De schutting is uitgevoerd met betonpalen en beschikt over een poort naar de straat. Algemeen Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing: Westdam notarissen in Woerden. Bouwjaar 1969 Inhoud 576m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas m.u.v. de tuinkamer. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Intergas, bouwjaar: 2024). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Deze worden gehuurd voor € 69,-- per maand. Energielabel D Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij deze woning zal tevens een niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen aangezien verkopers de woning niet zelf feitelijk bewoond hebben.