Rochus Meeuwiszweg 3343231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Welkom bij deze prachtige woning aan de Rochus Meeuwiszweg 334 in Brielle, een unieke parel aan het water met directe toegang tot het Brielse Meer. Dit is niet zomaar een huis, maar een uitzonderlijk woonplezier op een locatie die alles biedt: rust, natuur en de nabijheid van het levendige centrum van Brielle op loopafstand. In 2019 is de woning volledig verbouwd en gemoderniseerd. De begane grond en de bovenverdieping hebben een vernieuwde indeling gekregen, waardoor er meer leefruimte is gecreëerd. De eigentijdse gietvloer, gecombineerd met vloerverwarming op beide verdiepingen, zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De luxe keuken is een echte blikvanger, met een ruim kook- en spoeleiland dat uitgerust is met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een geïntegreerde afzuigkap, een koffieautomaat en een wijnkoelkast. Elk detail is met zorg uitgekozen om het u zo comfortabel mogelijk te maken. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één ensuite bij de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de waterzijde en biedt directe toegang tot een dakterras, een plek waar u kunt genieten van het uitzicht over het water. De ensuite badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer, gelegen bij de andere slaapkamer aan de voorzijde, biedt dezelfde luxe afwerking met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Beide badkamers, evenals het gastentoilet op de begane grond, zijn afgewerkt met het moderne en robuuste beton ciré. Uniek aan deze woning is de buitenruimte. De tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het terras en de vlonder aan het water zijn perfect voor ontspanning en bieden de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan uw eigen ligplaats. De groene hagen aan weerszijden bieden privacy, terwijl u geniet van het waterrijke uitzicht. Ook op praktisch vlak is aan alles gedacht. De voormalige berging is omgebouwd tot een handige werkkamer met een vaste kastenwand, waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes zijn weggewerkt. De aluminium kozijnen in de gehele woning zorgen voor duurzaamheid en een strakke uitstraling, en recent is het buitenschilderwerk nog gedaan. Parkeren kunt u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats voor de deur. Kortom, een woning die zowel van binnen als van buiten tot in de puntjes is afgewerkt en zich op een werkelijk unieke locatie bevindt. Hier ervaart u het beste van twee werelden: het comfort van een moderne woning met de rust en schoonheid van het waterlandschap. INDELING: Hal met toegang tot het woongedeelte, meterkast, toilet, vaste trap naar de verdieping, trapkast en de werkkamer (voorheen berging). De begane grond is in 2019 geheel opnieuw ingedeeld. De woonkamer en de keuken zijn vergroot, het toilet is verplaatst en de berging is omgebouwd tot werkkamer. De keuken is luxe en heeft een kook- en spoeleiland en een hoekkastenwand met diverse inbouwapparatuur. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een 5-pits gasfornuis, Downdraft afzuigkap, zeepdispenser, designkraan, vaatwasser en geïntegreerd stopcontact. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. In de kastenwand een koffieautomaat, heteluchtoven, wijnkoelkast en een koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer en de keuken stapt u door de 4-delige schuifpui zo het terras op. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning, hier is een kastenwand op maat gemaakt met hierin de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv ketel. In de wand een ruimte om een tv te plaatsen. In de werkkamer is een deur naar de straat. Het toilet is voorzien van een toilet met fonteintje (2019) en beton ciré op de muur. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam tot de vloer met zicht op het water. In de slaapkamer een op maat gemaakte vaste kastenwand en een badkamer ensuite. Vanuit de slaapkamer stapt u zo het dakterras op. De badkamer ensuite heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handdouche en een meubel met wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de straat en naast deze slaapkamer de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en kleine wastafel met meubel. De badkamers hebben beton ciré op de wanden en de gehele verdieping heeft een gietvloer met vloerverwarming. Oprit: Tussen de woning en de woning van de buren is een eigen parkeerplaats op eigen grond. Tuin: Achter de woning een achtertuin aan het water. Hier is een terras en een vlonder aan het water. Aan twee zijden een mooie groene haag. Aan de vlonder kunt u uw eigen boot aanmeren. Bijzonderheden: - Er is een zoutwater ontharding systeem aanwezig! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.