Voorstraat 1603231 BL BrielleBrielle

Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke woning midden in de historische binnenstad van het pittoreske Brielle? Wil je bij Brielse evenementen op de eerste rang zitten? Dan is deze geschakelde woning wellicht jouw woning! De woning heeft een speelse indeling, 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen en een diepe (ca. 25 mtr!) achtertuin. Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Geniet van een wandeling in de historische binnenstad met al haar monumentale panden. Liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kan het nog idealer? Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Begane grond: Entree met de deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een origineel balken plafond, lichtvenster, lambrisering met gestuukte wandafwerking, vloer van houten vloerdelen en geeft via een tussenhal toegang tot o.a. de keuken. In de tussenhal de trap naar de verdieping, een trapkast en het geheel betegelde toilet met fontein. De keukenruimte, toilet en de tussenhal zijn voorzien van een grindvloer. De keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een ligbad, wastafel, douche, designradiator en een lichtkoepel. 1e verdieping: De trap geeft toegang tot een overloop met toegang tot de 1e slaapkamer deze kamer is voorzien van een wastafel, schuifwandkast, gevelraam met zicht op de achtertuin en heeft een laminaatvloer. Op de overloop gaat de trap verder naar de verdieping die uitkomt in een ruimte met dakkapel voorzien van een screen, dakraam, open haard en laminaatvloer die nu als zitkamer is ingericht, maar ook goed als bijvoorbeeld kantoor, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen kan functioneren. Hier is toegang tot de 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, ook met laminaatvloer en een gevelraam. In deze kamer bevindt zich een luik naar een bergvliering. Vanuit de zitkamer een korte trap naar de 3e slaapkamer ook aan de achterzijde van de woning met schuifwandkast, laminaatvloer en gevelraam. Berging: Aan de badkamer aangebouwde ruimte te bereiken met een deur vanuit de achtertuin en voorzien van elektra. Hier staat de cv ketel (Nefit 2002) opgesteld. Achtertuin: Achtertuin van circa 25 meter diep. Voorzien van vlonderterrassen, stenen, houten en groene erfafscheiding, kunstgras, bestraat terras, prachtige plantenborders en helemaal achterin een houten berging voorzien van elektra die geplaatst is op een betonnen plaat. Een rustige stadstuin met veel privacy door de diepte en verschillende terrassen. Diversen: - Slaapkamer 1 van circa 18 m2 is bemeten als overig inpandige ruimte. - Woning met speelse indeling. - 10 zonnepanelen op het dak aanwezig. - 3 slaapkamers. - Verzorgde en diepe achertuin. - Gelegen in de gezellige vesting van Brielle op loopafstand van winkels, restaurants en cafés. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.