Cornelis Roelestraat 71151 CA Broek in WaterlandBroek in Waterland

Heerlijk gezinshuis (twee-onder-een-kap-woning) met 5 kamers, een garage en een grote tuin waar kinderen zalig buiten kunnen spelen. Dit fijne huis staat op 291 m2 eigen grond in het beeldschone Broek in Waterland, een van de mooiste dorpen van Nederland op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. De woonkamer met houtkachel heeft een mooie massief eikenhouten visgraatparketvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad. Op de bovenste verdieping is de grote 4e slaapkamer. Het geheel is goed onderhouden, op het dak liggen zonnepanelen en het energielabel is B. In de grote tuin met de oude magnolia, de hangmat en de fruitbomen hoor je de vele vogels fluiten. De straat voor het huis ligt aan doorgaand vaarwater waar je een bootje kunt leggen. Broek in Waterland is omringd door water en weilanden, je kunt hier varen, wandelen en fietsen door het prachtige Waterlandse landschap. Hier heb je elke dag een vakantiegevoel. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis, lichte hal met toilet, meterkast/garderobekast en trapopgang. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een lichte en tegelijk intieme living met een houtkachel (ABC-pejs) en aan de achterzijde de half open keuken en dubbele openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een visgraatparketvloer. De keuken heeft een tegelvloer, een vaatwasser, gaskookplaat, een grote losse koelkast, een bergkast en een groot raam boven het werkblad in de zijgevel, uitkijkend op de tuin. Door het vele glas in de achtergevel en door het grote raam in de keuken heb je veel zicht op de tuin en de mooie bomen. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast en een groot raam in de zijgevel met uitzicht over de tuin en het vaarwater. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De grote lichte badkamer heeft een ligbad, een toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en ramen aan de tuinzijde. Bovenste verdieping: Heerlijke grote 4e slaapkamer met een hoge nok, een dakkapel, een dakraam en een wastafel. De wasmachine is weggewerkt in een een kast. Op deze verdieping is ook een grote berging met de cv-ketel (2013). BUITEN De voortuin, zijtuin op het oosten en achtertuin op het zuiden lopen in elkaar over. Het is een heerlijke vrije en groene buitenruimte met mooie bomen waar je de vogels hoort fluiten. Er staat een sierlijke oude magnolia, 2 appelbomen, 2 perenbomen en een Japanse sierkers. Genoeg om in te klimmen en om een hangmat tussen te hangen. Kinderen kunnen hier naar hartenlust buiten spelen. Er is gras en verschillende terrassen in en uit de zon. De tuin is omheind door een sierlijke hoge heg waardoor je zowel binnen als buiten privacy hebt. De garage in de achtertuin is 17 m² groot en heeft een gewone toegangsdeur en een stalen kanteldeur. Een plek eventueel voor een auto maar natuurlijk ook reuze handig voor (elektrische) fietsen, tuinspullen, hout voor de kachel etc. LIGGING Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland en ligt op slechts 10 kilometer boven Amsterdam. In het dorp is een buurtsuper, een basisschool en een kinderdagverblijf, een bar/restaurant, een verrukkelijk pannenkoekenhuis, waanzinnig goed en intiem restaurant Kitchen Nieuwland en IJscafe Antonio (op de hoek) voor Itiliaans schepijs en pizza's uit de houtoven. Er is een gezellige markt op woensdag, een sportschool, tennis- en voetbalvereniging en er zijn verschillende maneges. De directe omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap. In het naastgelegen Monnickendam is Strandvier, een strandpaviljoen waar je met je voeten in het zand kunt eten en drinken en waar je kunt zwemmen in de Gouwzee. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld, er rijden meerdere bussen per uur van Broek in Waterland naar Amsterdam C.S en naar Metrostation Noord. Met de metro ben je in 4 minuten op het C.S. Het is 20 minuten fietsen naar de Station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam. Met een half uur fietsen ben je bij de pont achter het Centraal Station. SAMENGEVAT - woonoppervlak 124 m² - energielabel B - 10 zonnepanelen op het dak - perceel EIGEN GROND 291 m² - vrijstaande garage in de tuin - bouwjaar 1968 - 5 kamers (4 slaapkamers) - massief eiken visgraatparketvloer recent geschuurd en gelakt - schilderwerk buitenzijde 2024 - doorgaand vaarwater voor de deur Welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.