Roomeinde 121151 AN Broek in WaterlandBroek in Waterland

HET HOUTEN HUIS | Karakteristiek woonhuis van circa 138 m², gelegen op een ruim perceel van 360 m² aan het water van De Dee. Het beschikt over een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een achtertuin gelegen op het oosten met achterom. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze woning heeft een zij-entree die leidt naar een hal met trappenhuis en gastentoilet. Aan de tuinzijde bevindt zich een sfeervol woonvertrek met woonkeuken en living. De houten keuken is uitgerust met een vaatwasser en een karakteristiek Aga-fornuis. De gezellige living biedt ruimte voor een royale zithoek en heeft een open haard; via openslaande deuren is de tuin bereikbaar. In het middengedeelte van het huis ligt een tv- of speelkamer met vaste kasten, oorspronkelijk bedstedes. Aan de voorzijde is er een derde vertrek, ideaal als kantoor of atelier, met eigen toegang vanaf de straat. Op de slaapverdieping zijn drie ruime slaapkamers met veel daglicht door dakramen. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Het huis ligt op een perceel van 360 m², met een zonnige en privé-achtertuin van circa 250 m², grenzend aan het water van De Dee, wat ideaal is voor varen, zwemmen en schaatsen in de winter. Wat de bewoners gaan missen "Dit huis is bijzonder dankzij zijn authentieke, monumentale karakter en de ideale locatie in Broek. Onze moeder heeft hier samen met haar partner met veel plezier gewoond, in een zeer prettige, vriendelijke en gezellige omgeving." Buurtgids Gelegen op een absolute toplocatie in het mooiste gedeelte van Broek in Waterland. Het huis biedt veel privacy en een vrije, open ligging aan het water, midden in het historische centrum van Broek. Een prachtige, centrale en toch rustige locatie. Broek in Waterland heeft een uitstekende en directe verbinding met Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is filevrij in slechts 10 minuten te bereiken. Daarnaast is er een goed georganiseerde busverbinding naar zowel Amsterdam Centraal Station als Amsterdam Noord. De nieuwe metrohalte in Amsterdam Noord ligt op slechts 8 minuten afstand, wat zorgt voor snelle toegang tot de stad. In Broek in Waterland kan vrij worden geparkeerd. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 138 m² • Perceel oppervlakte 360 m² • Tuin van circa 250 m² • Gelegen op eigen grond • Drie slaapkamers • Bouwkundige keuring beschikbaar • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Rijksmonument Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------- THE WOODEN HOUSE | Characteristic residence of approximately 138 m², situated on a spacious plot of 360 m² by the waters of De Dee. It features a living room, open kitchen, three bedrooms, a bathroom, and an east-facing backyard with a side entrance. The full living experience can be experienced on our website, or download our magazine. You can also easily schedule your viewing via our website. Tour This home has a side entrance that leads to a hall with a staircase and a guest toilet. At the garden side is a cozy living area with a kitchen and living room. The wooden kitchen is equipped with a dishwasher and a characteristic Aga stove. The inviting living room offers space for a generous seating area and features a fireplace; the garden is accessible through French doors. In the middle section of the house lies a TV or playroom with built-in cabinets, originally intended as bed alcoves. At the front, there is a third room, ideal for use as an office or studio, with its own entrance from the street. On the sleeping floor, there are three spacious bedrooms with ample daylight from skylights. The largest bedroom has built-in closets. The bathroom includes a walk-in shower, toilet, and sink. The house sits on a 360 m² plot, featuring a sunny and private backyard of approximately 250 m², adjacent to the waters of De Dee, making it ideal for boating, swimming, and ice skating in winter. What the residents will miss "This house is special due to its authentic, monumental character and the ideal location in Broek. Our mother has lived here with her partner with great pleasure, in a very pleasant, friendly, and cozy environment." Neighborhood Located in a prime spot in the most beautiful area of Broek in Waterland, this house offers plenty of privacy and a free, open position by the water, right in the historic center of Broek. It's a beautiful, central location that remains tranquil. Broek in Waterland has an excellent and direct connection to Amsterdam. The city center can be reached in just 10 minutes without traffic. Additionally, there is a well-organized bus service to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Noord. The new metro station in Amsterdam Noord is only 8 minutes away, providing quick access to the city. In Broek in Waterland, parking is freely available. In the presentation of this property on our website, we have gathered the best hotspots in the area. Key details • Approximate living area of 138 m² • Plot size of 360 m² • Garden of approximately 250 m² • Situated on freehold land • Three bedrooms • Structural inspection available • An age clause will be included in the purchase agreement • Rijksmonument For more information, visit the website of the National Monument Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a clearer method of measuring for providing an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when conducting the measurement.