Veenderijgouw 221151 GC Broek in WaterlandBroek in Waterland

Er zijn maar weinig plekjes waar het zo goed toeven is! Maar dit is er één, een unieke plek in Broek in Waterland. Landelijk, rustig, idyllisch en op slechts 10 autominuten van Amsterdam. Een charmant woonhuis gelegen aan de Veenderijgouw, waar je tussendoor uitkijkt over de uitgestrekte weilanden. En laat dat nou net één van de mooiste plekjes in het dorp zijn. De straat is gelegen aan doorgaand vaarwater, een prachtig uitzicht waar je stil van wordt én de ideale plek voor het neerleggen van jouw boot. Vanuit het huis wandel je zo het dorp uit, waar je kunt genieten van het prachtige Waterlandse weidelandschap met veel verschillende vogelsoorten. Naast dat deze woning van alle gemakken is voorzien, is de straat een bevoorrechte kindervriendelijke wijk om te wonen. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat en tijdens de feestdagen zoals Sint-Maarten en Kerst komt de gezelligheid je hier driedubbel tegemoet in de straat. En dat noemen we de gezelligheid van het dorpsleven! Het huis is in 2013 karakteristiek opgeleverd en instapklaar. Compleet met een glazen serre, complete keuken, dakkapel, moderne openhaard, vier slaapkamers en een nette badkamer. De woning heeft een tuin op het oosten en is gelegen aan een water. Aan de achterzijde van de tuin heb je de mogelijkheid om de tuin met 30cm te vergroten. Op dit moment is dit de ideale plek om veilig in jouw kano te stappen. De kano past precies door deze doorgang op het water. De groene tuin is netjes aangelegd en een fijne plek om de zomeravond te toeven met vrienden. 'S winters bind je de schaatsen onder in de tuin en heb je de mogelijkheid om zowel over het ijs grenzend aan de tuin óf -op het doorgaand vaarwater- aan de overkant te schaatsen. We hebben een aantal foto's bijgevoegd die dit idyllische idee weergeven. We vertellen jou graag meer over deze woning. Je bent van harte welkom om dit charmante huis te bezichtigen! Begane grond Bij binnenkomst word je direct enthousiast van de hoeveelheid licht die de woning heeft. Je treft als eerste de entree met hal, voorzien van een toilet en garderobe. De achterzijde van de woning heeft een tuingerichte woonkamer met een lichte glazen serre voorzien en een schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. Tevens zijn de schuifdeuren voorzien van een insecten hor. De koude dagen worden extra gezellig met de prachtige open haard. De woning is voorzien van laminaatvloer ( met vloerverwarming) en strak gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een eigentijds bar. Deze luxe keuken is ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met dubbele oven met daarnaast een grill, afzuigkap en een natuurstenen (granieten) aanrechtblad. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee lichte slaapkamers en een hobby/werkkamer, allen voorzien van laminaatvloeren én een prachtig uitzicht. De badkamer is net, compleet met een douche, tweede toilet en wastafel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht doormiddel van het raam. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, de C.V.-ketel opstelling en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de slaapkamer met een recent geplaatste kunststof dakkapel (2022) en extra bergruimte. Berging Aan de zijkant van het woonblok bevindt zich een ruime berging ( met vliering), perfect voor het opbergen van de fietsen en alle andere spullen. DUURZAAM Deze woning heeft het duurzame energiebesparende energielabel A. Dit houdt de energiekosten laag. OMGEVING Broek in Waterland is een van de parels van Waterland. Tevens een uitstekende busverbinding naar de Noord Zuidlijn en Centraal station, waarmee je in 20 minuten op de Albert Cuypmarkt staat. De rust van het dorp en tegelijkertijd de stad om de hoek. Met de nabijheid van de ringweg A10 zijn ook uitstapjes buiten de stad eenvoudig te realiseren. Lokale voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen maken dit een ideale woonlocatie. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2013 - Instap klaar - Woonoppervlak 101m2 - Uitbouw met glazen serre - Ramen en deuren voorzien van insecten hor - Recent geplaatste dakkapel op tweede verdieping - Extra berging van 6m2