Wagengouw 101151 EG Broek in WaterlandBroek in Waterland

Heerlijk vrijstaand familiehuis in Broeker stijl, met een gezellige tuin op een ruim perceel van 525 m² eigen grond. Gelegen aan open vaarwater, met aanlegsteiger en in de achtertuin een vrijstaand en volledig ingericht tuinhuis - met zeer goed lopende Bed & Breakfast! Landelijk gelegen, sfeervol familiehuis met grote tuin, direct gelegen aan open vaarwater en met vrij uitzicht. Dit huis is voorzien van onder andere een gezellige woonkamer met houtkachel en balken plafond, ramen met roedeverdeling, openslaande deuren naar de tuin en een heerlijke open keuken. Verder twee moderne badkamers, drie slaapkamers, een studeerkamer (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer) en een prachtige tuin aan het water met aanlegsteiger. Wat is er nu fijner dan vanuit je eigen huis in je boot te stappen en te genieten van de ruimte en de natuur om je heen? Wij laten dit mooie karaktervolle huis graag aan je zien. Indeling Indrukwekkende entree aan de zijkant van de woning, waar u bij binnenkomst een mooie open ruimte aantreft met garderobe, toilet met fonteintje en doorkijk naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de lichte, ruime woonkeuken met een modern vormgegeven kookeiland (Arclinea) van maar liefst 4 meter. De keuken heeft een Quooker-kraan met naast koud, warm en 100° kokend water, ook gekoeld en bruisend water. Verder een 6 pits Smeg gasfornuis met oven. Zeer veel opbergruimte in dit mooie keukenblok. Naast de keuken is de bijkeuken met een dubbele koelkast en vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, spoelbak, ruimte voor de wasmachine en droger en veel extra opbergruimte. De bijkeuken heeft een eigen entree aan de voorzijde van het huis. De prachtige woonkamer met de plafondbalken in het zicht heeft openslaande deuren naar de achtertuin met uitzicht over het water, is voorzien van een houtkachel en grote ingebouwde boekenkasten. Vanuit alle kamers heerlijk vrij uitzicht op het water. Grote romantische tuin rondom met meerdere zitplekjes en terras aan de zijkant en de hele dag zon. De eerste slaapkamer met eigen en-suite badkamer en inloopkast ligt op de begane grond. In de woonkamer is een trap naar een vierde kamer die nu in gebruik is als werkkamer. Boven ook nog een grote berging (zeer ruim met veel opbergruimte). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ramen aan de voorzijde + zijkant en een goede inbouwkast en tevens ruimte voor een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht over het water en naar de zijkant van het huis en is ook voorzien van een grote ingebouwde kast. Vanuit de dakkapellen uitzicht over de landerijen en op Amsterdam. In het midden de nette badkamer met antraciet tegels op de vloer, douche en ligbad en wastafel. Prettig is het velux dakraam dat voor het natuurlijke daglicht zorgt. Deze kamers hebben beiden een vliering met zeer veel extra bergruimte. Tuinhuis Dankzij het vrijstaande tuinhuis op het perceel is de woning perfect voor een au pair, kantoor aan huis, een mantelzorgwoning of gastenverblijf. Het tuinhuis is nu in gebruik als Bed & Breakfast (“Boathouse”) met zeer hoge waarderingen en veel internationale gasten. Voor de B&B is een vergunning aanwezig. Het tuinhuis is een authentiek vrijstaand huis met zadelkap en is gebouwd in 2020. Het is een compleet huis (van 43 m2 woonoppervlakte) met alle voorzieningen. Er is een keuken met vaatwasser, Quooker, kookplaat - een badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en een tweede separate toilet beneden. Boven vind je de slaapkamer en badkamer. Het tuinhuis heeft een terras aan het water en een heerlijke overkapping met uitzicht over het water. Daarnaast een ruime schuur voor de tuinspullen, fietsen en opslag (11m2). Boven de schuur is nog extra bergruimte, van buitenaf bereikbaar. Er is een grote oprit aan de voorkant van het huis waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast vrij parkeren in de directe omgeving. Ligging Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen ten noorden van Amsterdam (slechts 5 autominuten van de A10 gelegen en 12 busminuten van Amsterdam Centraal). Het dorp kenmerkt zich door een rijke geschiedenis en een natuurlijke omgeving. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen bij het water en in het groen, in een prettige en (kind) vriendelijke woonomgeving - maar dan wel met Amsterdam binnen handbereik. Het beste van beide; je woont in een dorp met alle fijne voordelen maar bent ook zo weer in de stad. Fietsen, schaatsen en varen met de boot kunnen worden afgewisseld met een avond uit in Amsterdam. Er hebben zich in de loop der tijd dan ook veel jonge gezinnen uit de stad gevestigd. Het dorp is weliswaar klein en knus, maar heeft een (zeer geliefde) basisschool en kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen (o.a. tennis en voetbal), sportschool en maneges. Maar ook een hele fijne markt op woensdag. Op loopafstand zijn 4 restaurants en een heerlijk terras bij de kerk. Ook zijn er diverse buurtwinkels en een kleine supermarkt. Veel Broekers kennen het gevoel van vakantie en vrijheid. Bovendien zijn er veel culturele initiatieven zoals het jaarlijkse huiskamerfestival en de kunstroute. Wie eenmaal in Broek is neergestreken, gaat er niet snel meer weg. Ook dat maakt van deze woning een echte buitenkans. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen een half uur bij het pontje in Noord. Met de bus sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal! De bus rijdt dag en nacht en overdag iedere 5 minuten. Bijzonderheden: - Bekijk de video met dronebeelden van de omgeving! - Eigen grond – perceel 525 m2 - Mooi aangelegde tuin met veel privacy, aanlegsteiger aan open vaarwater - Goed lopende B&B in volledig voorzien tuinhuis - Energielabel A: HR++ ramen (2019), 14 zonnepanelen - Schilderachtig vrij uitzicht over het water en groen - Het huis heeft 2 badkamers en 3 toiletten - Het huis heeft 4 slaapkamers - Veel bergruimte op de vlieringen maar ook veel inbouwkasten - Bruto vloeroppervlak woonhuis inclusief tuinhuis is 323 m2 - Gebruiksoppervlak woonhuis inclusief tuinhuis is 195m2 - Oplevering in overleg *** Lovely detached family home in Broeker style, with a cozy garden on a spacious plot of 525 m² of private land. Situated on open water, with jetty and in the backyard a detached and fully furnished garden house - with very successful Bed & Breakfast! Rurally situated, charming family home with large garden, situated directly on open water and with unobstructed views. This house is equipped with, among other things, a cozy living room with wood stove and beamed ceiling, windows with glazing bars, patio doors to the garden and a lovely open kitchen. Furthermore, two modern bathrooms, three bedrooms, a study (possibility for a fourth bedroom) and a beautiful garden on the water with jetty. What could be nicer than stepping into your boat from your own home and enjoying the space and nature around you? We would be happy to show you this beautiful characterful house. Layout Impressive entrance at the side of the house, where you will find a beautiful open space with wardrobe, toilet with washbasin and view through to the first floor. You enter the light, spacious kitchen with a modern cooking island (Arclinea) of no less than 4 meters. The kitchen has a Quooker tap with cold, warm and 100° boiling water, as well as chilled and sparkling water. Furthermore, a 6-burner Smeg gas stove with oven. Lots of storage space in this beautiful kitchen unit. Next to the kitchen is the utility room with a double refrigerator and freezer, dishwasher, wine climate cabinet, sink, space for the washing machine and dryer and lots of extra storage space. The utility room has its own entrance at the front of the house. The beautiful living room with the ceiling beams in sight has patio doors to the backyard with a view over the water, is equipped with a wood stove and large built-in bookcases. From all rooms a wonderful unobstructed view of the water. Large romantic garden all around with several seating areas and terrace on the side and sun all day long. The first bedroom with its own en-suite bathroom and walk-in closet is on the ground floor. In the living room there is a staircase to a fourth room that is now used as a study. Above also a large storage room (very spacious with lots of storage space). First floor On the first floor there are two spacious bedrooms and the second bathroom. The bedroom at the front has windows at the front + side and a good built-in closet and also space for a desk. The bedroom at the rear has a view over the water and to the side of the house and is also equipped with a large built-in closet. From the dormer windows a view over the fields and Amsterdam. In the middle the neat bathroom with anthracite tiles on the floor, shower and bath and sink. The velux skylight is pleasant that provides natural daylight. These rooms both have a loft with a lot of extra storage space. Garden house Thanks to the detached garden house on the plot, the house is perfect for an au pair, home office, a care home or guest house. The garden house is now in use as a Bed & Breakfast ("Boathouse") with very high ratings and many international guests. A permit is available for the B&B. The garden house is an authentic detached house with a saddle roof and was built in 2020. It is a complete house (43 m2 living space) with all amenities. There is a kitchen with dishwasher, Quooker, hob - a bathroom with walk-in shower, sink, toilet and a second separate toilet downstairs. Upstairs you will find the bedroom and bathroom. The garden house has a terrace on the water and a lovely canopy with a view over the water. In addition, a spacious shed for garden equipment, bicycles and storage (11 m2). Above the shed there is extra storage space, accessible from outside. There is a large driveway at the front of the house where two cars can be parked. In addition, free parking in the immediate vicinity. Location Broek in Waterland is one of the most beautiful Waterland villages north of Amsterdam (only 5 minutes by car from the A10 and 12 minutes by bus from Amsterdam Central). The village is characterized by a rich history and natural surroundings. Living in Broek in Waterland mainly means living near the water and in the green, in a pleasant and (child) friendly living environment - but with Amsterdam within easy reach. The best of both; you live in a village with all the nice advantages but are also quickly back in the city. Cycling, skating and boating can be alternated with an evening out in Amsterdam. Many young families from the city have settled here over time. The village is small and cozy, but has a (very popular) primary school and daycare center, various sports clubs (including tennis and football), a gym and riding schools. But also a very nice market on Wednesdays. Within walking distance are 4 restaurants and a lovely terrace at the church. There are also various local shops and a small supermarket. Many Broekers know the feeling of vacation and freedom. In addition, there are many cultural initiatives such as the annual living room festival and the art route. Once you have settled in Broek, you will not want to leave anytime soon. That also makes this home a real opportunity. Accessibility You can reach the ferry in Noord within half an hour by bike. You can reach Amsterdam Central Station by bus within 12 minutes! The bus runs day and night and every 5 minutes during the day. Special features: - Watch the video with drone images of the area! - Own land – plot 525 m2 - Beautifully landscaped garden with lots of privacy, jetty on open water - Well-running B&B in fully equipped garden house - Energy label A: HR++ windows (2019), 14 solar panels - Picturesque unobstructed view over the water and greenery - The house has 2 bathrooms and 3 toilets - The house has 4 bedrooms - Lots of storage space in the attics but also many fitted wardrobes - Gross floor area of the house including garden house is 323 m2 - Usable area of the house including garden house is 195m2 - Delivery in consultation