Boogoort 501721 JG Broek op LangedijkWesterdel Zuid

**OPEN HUIS: Zaterdag 9 november a.s. van 11.00 - 12.00 uur. Je bent van harte welkom om zonder afspraak de woning te bezichtigen. Ben je tijdens het open huis verhinderd? Neem dan contact met ons op voor een andere afspraak. Wij plannen deze dan graag voor je in.** Prachtige middenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Westerdel, met doorgaand vaarwater voor de deur! Deze instapklare woning, gebouwd in 2016, is onderhoudsarm, uitstekend geïsoleerd en zeer energiezuinig (energielabel A). Een geweldig huis! Met vrij uitzicht over het open vaarwater, de centrale steiger van de wijk en enkel bestemmingsverkeer aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning de perfecte locatie. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne inrichting en afwerking, en veel leefruimte. Verder zijn er 10 zonnepanelen, 4 ruime slaapkamers, modern sanitair en een riante tuin op het zuiden, waar je de hele dag van kunt genieten. Een fantastische woning op een prachtige locatie, en bovendien volledig gasloos! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, een modern afgewerkt toilet en toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De wanden en vloeren zijn fris en modern afgewerkt, wat bijdraagt aan de eigentijdse uitstraling. Een heerlijk ruime benedenverdieping! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met recht opgaande wanden voor optimaal gebruik van de ruimte. Uiteraard is er een keurige, volledig betegelde badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een inloop-regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de prachtige bovenste verdieping, die nog volop mogelijkheden biedt. Momenteel is deze ingericht als ruime 4e slaapkamer, maar het is ook ideaal als hobby- of werkruimte. Daarnaast is er nog een royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, wat extra opbergruimte biedt. Buitenleven: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een ruime berging en een achterom. De tuin is ruim opgezet, wat diverse mogelijkheden biedt. Je kunt in alle rust genieten van het mooie weer, want dankzij het ontbreken van directe achterburen heb je hier veel privacy. Over de ligging en de buurt: De woning ligt aan een rustige weg in de gewilde woonwijk 'Westerdel'. Deze wijk is ruim en waterrijk opgezet, kindvriendelijk ingericht en voorzien van meerdere mooie speeltuintjes. Omringd door weilanden, open vaarwater en het natuurgebied Geestmerambacht, doet de wijk haar naam volledig eer aan. Wandelen, fietsen en varen zijn hier volop mogelijk. Je geniet van de rust en het groen van een dorp, terwijl de voorzieningen van Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen binnen handbereik zijn. Het dorp biedt bovendien alle noodzakelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten, een winkelcentrum, basisscholen, een bibliotheek en meerdere sportverenigingen. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Uitgebouwde woonkamer; - 4 ruime (slaap)kamers; - Doorgaand vaarwater voor de deur; - Stadsverwarming; - Echt een plaatje van een woning! - Oplevering in overleg.