Wilhelminastraat 51721 AV Broek op LangedijkBroek op Langedijk kern

Let op: het betreft hier een bieden vanaf prijs. Ontdek de perfecte mix van comfort, functionaliteit en veelzijdigheid in deze charmante vrijstaande woning met riante geïsoleerde garage, gelegen op een skoftig mooie locatie in het gezellige dorp Broek op Langedijk. Of je nu droomt van het starten of laten groeien van je eigen bedrijf aan huis, het stichten van een gezin of het creëren van een levensloopbestendige ruimte, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is vanaf 2017 tot heden in zijn geheel gerenoveerd en uitgebreid, wat een prachtig energielabel B heeft opgeleverd. Stap binnen via de entree die leidt naar de centrale hal met meterkast, een trapopgang en toegang tot de fraaie toiletruimte, vernieuwde badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, royale garage en de woonkamer. De woonkamer, met dubbele deuren naar de zonnige tuin, straalt een warme sfeer uit, versterkt door de overvloed aan natuurlijk licht. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een houten vloer. Middels het eetgedeelte bereik je de lange, luxe keuken voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een splinternieuwe Bosch oven en Bora inductiekookplaat met Downdraft afzuiging. Via de binnendoor bereikbare grote, volledig geïsoleerde en verwarmde garage, met wasmachineopstelling en een bergzolder boven de badkamer, ontdek je een ruimte die gemakkelijk kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of werkruimte. Hierdoor zou gelijkvloers wonen mogelijk kunnen zijn. Behalve de woonkamer is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De ruime, recent aangelegde tuin met nagelnieuwe beschutting gelegen op het zuidwesten verwelkomt je met meerdere zonneterrassen en een grote veranda, perfect voor ontspannen momenten. Twee overkapte delen achter de woning bieden extra bergruimte. Een deel van de tuin wordt gehuurd van de gemeente, waardoor je geniet van nog meer privacy en ruimte. Parkeren kunt u op eigen oprit met (11KW krachtstroom) laadpaal (optioneel) of in de garage. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste een inloopkast en c.v.-opstelling heeft. Dankzij een extra dakkapel, welke in 2019 is geplaatst, hebben de twee achterste slaapkamers een royaal formaat. De gehele bovenverdieping wordt gekoeld en verwarmd met airconditioning en/of radiatoren. Mis deze unieke kans niet om deze prachtig gerenoveerde woning te ervaren, waar het verleden samensmelt met modern comfort. Plan nu een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bouwjaar: 1915 (1990 en 2017 tot heden geheel gerenoveerd) Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: ca. 477 m³ Perceeloppervlakte: 260 m² (+ 78 m² huurgrond in gebruik van de gemeente) Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, badkamer, garage, woonkamer, keuken; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Bijzonderheden: * unieke woning met veel mogelijkheden * geheel gerenoveerd vanaf 2017 tot heden * volledig geïsoleerd * energielabel B * oprit voor meerdere auto's met eigen laadpaal (optioneel) * geïsoleerde garage met vloerverwarming * zonnige tuin rondom met veranda * extra perceel van 78 m² in gebruik van de gemeente (huurprijs € 299,82 per jaar)