BlikvangerKarakteristiek pand volledig gerenoveerd in Brouwershaven!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristiek pand dat volledig is gerenoveerd? Stop dan met zoeken, pak uw verhuisdozen in en kom naar Noorddijkstraat 15 in Brouwershaven. DELTA Makelaardij biedt u namens de eigenaar deze tot in de puntjes afgewerkte woning aan in het centrum van het stadje Brouwershaven, vlakbij de jachthaven. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, volledige isolatie, een nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuwe vloeren en meer. Parkeren kan achter de woning bij de kerk en bij de school en ook op de parkeerplaats aan de Nieuwstraat op nog geen 50m afstand. Welkom aan de Noorddijkstraat 15 in Brouwershaven Deze schitterende woning heeft een volledige metamorfose ondergaan vanaf 2020 tot nu. Hier is een overzicht van wat er allemaal is vernieuwd en verbouwd: alle kozijnen, alle vloeren inclusief isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in het souterrain, alle binnenmuren inclusief isolatie, een compleet nieuw dak met isolatie, al het leidingwerk, al het elektrawerk, de cv-ketel, binnendeuren, stopcontacten, de keuken, de badkamers en zelfs de tuin (nieuw riool) met schuur. De verbouwingen zijn professioneel uitgevoerd door een aannemer in samenwerking met een bouwkundig adviseur. Overal is goed over nagedacht. Indeling begane grond Bij binnenkomst ziet u direct dat het om een ruime tevens diepe woning gaat, maar liefst 17m. In de hal vindt u de garderobe en meterkast. Via een opstap bereikt u de woonkamer, die praktisch is opgezet en in open verbinding staat met de eetkamer en daarachter de luxe keuken. Bij de opstap is, achter de muur extra hout bevestigd zodat u hier bijvoorbeeld een mooi stalen kozijn met deuren en glas kunt plaatsen, hier kunt u nog uw eigen ideeën in kwijt. De keuken, geplaatst in 2022, is modern uitgevoerd en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en combi-oven. Vanuit de keuken is het dakterras toegankelijk evenals de achtertuin, met een prachtig uitzicht op de imposante Sint Nicolaaskerk, een historisch gebouw uit de dertiende eeuw, geweldig! De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming in een nieuwe betonvloer. Indeling souterrain Vanuit de woonkeuken kunt u met de trap naar het souterrain, waar u aankomt in de hal c.q. bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, het toilet en een provisiekast gesitueerd. Vanuit de hal kunt u naar de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer-en-suite met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is vanuit de slaapkamer de achtertuin toegankelijk. Ook de vloer in het souterrain is opnieuw gestort, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping komt u aan op de overloop, die toegang biedt tot drie kamers: de slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als fitnessruimte, de badkamer in het midden van de woning, en de slaapkamer aan de achterzijde. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Velux dakramen zorgen voor een prettig lichtinval op de overloop en in de badkamer. Tuin De tuin is te betreden vanuit de keuken en de slaapkamer in het souterrain. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van nieuwe bestrating, tuinafwerking en schuttingen. Achterin de tuin is een stenen schuur aanwezig en een vrije achterom. De tuin is voorzien van een buitenkraan. Algemeen Deze woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Warm water en verwarming worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel gecombineerd met vloerverwarming en een Quooker in de keuken. De woning heeft energielabel B en het rioolwerk in de achtertuin is recentelijk volledig vernieuwd. Oplevering is in onderling overleg mogelijk op korte termijn. Over Brouwershaven Brouwershaven is een pittoresk stadje aan het water, bekend om zijn historische charme en gezellige sfeer. De haven is het kloppende hart van de stad, waar u kunt genieten van prachtige uitzichten en een maritieme ambiance. Met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden biedt Brouwershaven een heerlijke woonomgeving. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en de unieke sfeer van een historisch havenstadje. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.694
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROUWERSHAVEN C 2834
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (14,50 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 2 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 3 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 4 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 5 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 6 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 7 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 8 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 9 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 10 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 11 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 12 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 13 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 14 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 15 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 16 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 17 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 18 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 19 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 20 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 21 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 22 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 23 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 24 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 25 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 26 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 27 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 28 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 29 van Noorddijkstraat 15
  • Bekijk foto 30 van Noorddijkstraat 15

© 2001-2024 funda