Zuiddijkstraat 204318 BE BrouwershavenBrouwershaven

Brouwershaven, liefkozend ook wel 'Brouw' genoemd, is een historische smalstad gelegen aan het Grevelingenmeer op het eiland Schouwen-Duiveland. Als tweede stad van het eiland, na Zierikzee, beschikt Brouwershaven ook over cultureel erfgoed met wel 59 rijksmonumenten. De stad kreeg haar stadsrechten in 1403 en is een van de beschermde stadsgezichten van Schouwen-Duiveland. Namens onze opdrachtgevers mogen wij in dit gezellige stadje, deze knusse tussenwoning aanbieden. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1850. De woning met bijgebouwen zoals schuur/ wasruimte en garage heeft ook nog een extra stuk grond waar eventueel mogelijkheden zijn voor het realiseren van een woning. Ook kan dit perceel gebruikt worden als tuin of speelplaats voor de kinderen of wat dacht je van een moestuin. Mogelijkheden genoeg. Het perceel is 440 m2 groot en heeft een woonbestemming. De woning zelf is gelegen op een perceel van 108 m2 eigen grond. De bijbehorende garage is deels op het perceel van 440 m2 gelegen en nog op een extra strookje grond van 5 m2. Het totaal van de drie percelen die te koop worden aangeboden is dus 553 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Via de entree in de trapgevel komen we in het halletje van deze karakteristieke woning aan de Zuiddijkstraat. De begane grond kenmerkt zich door een verrassend ruime indeling. Vanuit de hal met meterkast loop je zo de woonkamer in met op dit moment aan de voorzijde het eetgedeelte. Aan de achterzijde de woonkamer met kleine houthaard. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Helemaal achterin de aanbouw de badkamer met wastafel, toilet en bad/douche. Via de spiltrap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van twee slaapkamers, die door de schuine kap en dakkapel een bijzondere sfeer krijgen. Op de overloop tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakraam wat zorgt voor prettige lichtinval. De overloop vormt een natuurlijke scheiding tussen beide slaapvertrekken, wat zorgt voor optimale privacy. Dakterras / Tuin / Bijkeuken: In de achtertuin is een dakterras gemaakt bovenop de schuur/ bijkeuken die met een brugverbinding te bereiken is. Het dakterras heeft een heerlijk vrij uitzicht en de brugverbinding zorgt voor extra (open) bergruimte. In de verwarmde bijkeuken tref je een dubbele witgoedaansluiting aan en is er een warmwater aansluiting. Vanuit deze ruimte loop je zo naar het openbare terrein aan de achterzijde, dit heet de Boerendans. Er is hier ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein, maar ook is aan de overzijde van de Boerendans de bijbehorende garage gesitueerd en het extra perceel dat wordt meeverkocht. De garage is voorzien van stroom en is op slechts enkele meters van de woning gelegen. Het naastgelegen perceel van 440 m2 groot, biedt zoals eerder aangegeven tal van mogelijkheden. Voor het bouwen van een woning zal er een concreet plan moeten worden ingediend waarvoor de bouwaanduiding nodig is. Wanneer een dergelijk plan is gemaakt kan deze in de vorm van een vooroverleg of principeverzoek worden beoordeeld door de gemeente. Een en ander is dus onder voorbehoud dat de gemeente hiervoor vergunning verleend. Algemeen: De woning is deels geïsoleerd, zo is er dakisolatie toegepast en is er grotendeels dubbel glas in de vorm van HR++ glas. De woning is voorzien van energielabel E. Belangrijke voorzieningen en kenmerken van Brouwershaven: Een goed uitgeruste en recent gerenoveerde jachthaven met moderne faciliteiten. Supermarkt Spar de Koeijer Huisarts Historische bezienswaardigheden zoals: De Grote of Sint Nicolaas kerk Het historische Raadhuis De Stadswaag Het Monument Jacob Cats Het Brouws Museum Brouwershaven is ook populair bij watersporters vanwege haar directe ligging aan het Grevelingenmeer en de uitstekende havenfaciliteiten. De nabijgelegen Markt en Haven zijn recentelijk gerenoveerd en ademen een gemoedelijke sfeer uit. Oplevering: in goed overleg. Graag nodigen wij je uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.