Arnhemsestraat 566971 AS BrummenKoppelenburg

Luxe wonen in een unieke villa, met het groen en de privacy van een buiten maar alle faciliteiten binnen handbereik. De Brummerhof, voorheen Villa Helvetië, is niet voor niets een rijksmonument. De villa met haar rijk geornamenteerde gevel ligt in een straat vol beeldbepalende villa’s uit de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. Het vriendelijke voorplein, het speelse rietgedekte dak, de dakkapellen en royale overstekken doen denken aan de Gooise Landhuisstijl. Thuiskomen Via het op afstand bedienbare smeedijzeren hek draait u uw auto de oprit op. De gastvrije voordeur leidt via een vestibule naar het hart van het huis: de centrale hal met mooie trappartij biedt toegang tot de verschillende woonvertrekken. Welk vertrek u ook kiest: zomers wandelt u zo door naar buiten, de terrassen op. De luxe, eigentijdse keuken is van Lodder en van alle gemakken voorzien. In de winter kan het vuurtje tijdens het borrelen aan! Thuis zijn De inpandige servieskasten in de eetkamer herinneren aan de grandeur van weleer. Net als de royale haardpartijen. Opvallend is het als ‘herenkamer' ingerichte studievertrek op de verdieping, ook voorzien van een eigen haardpartij. De fijnste plek van het huis is misschien wel de halfronde veranda met balkon dat gedragen wordt door witgeschilderde majestueuze kolommen. De ronde muren kunnen gebruikt worden als zittingen zodat er voldoende ruimte is voor een groot gezelschap. Vanaf de terrassen rondom het huis heeft u een fantastisch zicht op de grote siertuin met vijver, mooi aangelegde paden, speelvelden en zelfs een kleine boomgaard. Onovertroffen luxe De slaapsuites op de verdieping doen niet onder voor een luxe hotel. Er zijn twee riante badkamers en twee separate toiletten. De en-suitebadkamer is ook ontworpen door Lodder: verfijnd en tijdloos tegelijk. Op zolder waar ooit de bedienden sliepen is nu ruimte om te werken, te sporten, voor een wellness of nog een luxe slaapsuite. De dubbele garage met elektra, water en verwarming is inpandig te bereiken. Brummen Brummen is van oudsher een groen en luxe villadorp. Rijke fabrieksdirecteuren vestigden zich maar wat graag in deze vruchtbare streek. Vandaar de vele landgoederen en de uitstekende voorzieningen. Zo is er een treinstation maar ook een golfclub met een 9-holes, par 72 baan. Er is een ruime keuze aan scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. In het nabijgelegen Zutphen en Arnhem vindt u een uitgebreid culinair, cultureel en winkelaanbod. Met het pontje bent u zo in Bronckhorst, het kleinste en misschien wel mooiste stadje van Nederland. Indeling Souterrain: Provisiekelder, wijnkelder en stookruimte. Parterre: Tochtportaal. Toilet. Garderobe-/werkkamer. Royale hal met fraaie trappartij. Living met parketvloer en haard en zitkamer met dubbele schuifdeur naar het overdekte terras. Woonkeuken met luxe Lodder inrichting, inbouwapparatuur, gas-openhaard en toegang tot de fraai aangelegde tuin. Inpandige, dubbele garage met elektra, water en verwarming. 1e Verdieping: Overloop. Toilet. Waskamer. Masterbedroom met dubbele kleedruimte en aansluitend luxe Lodder badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Herenkamer voorzien van een fraaie schouw. 3 Ruime slaapkamers. Toilet. Moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime zolderberging en royale zolderkamer met diverse mogelijkheden. Bouwkenmerken Bouwjaar: circa 1929 Perceeloppervlakte: 3.204 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 407 m² Overige inpandige ruimte: circa 139 m² Externe bergruimte: circa 69 m² Inhoud: circa 1.983 m³ Bouwwijze: de villa is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen Dakbedekking: de villa beschikt over een riet gedekt dak Verwarming: de villa wordt verwarmd middels een HR-combiketel met gedeeltelijke vloerverwarming en openhaard Isolatie: de villa is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing Energielabel: Rijksmonument, derhalve geen labelplicht Vraagprijs € 1.775.000,- k.k.