Vinkenstraat 266971 XR BrummenBrummense Enk Oost

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. Vinkenstraat 26 betreft een volledig gemoderniseerde tussenwoning in het groene dorp Brummen. De woning beschikt over kap en spouwmuurisolatie (Energie label D). Hieruit blijkt dat de woning door de jaren heen flink is ge-upgrade. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een tijdloze uitstraling. In de recente jaren is tevens de badkamer vernieuwd (2022). Op de eerste verdieping treft u in totaal drie frisse slaapkamers. De achtertuin is volledig vernieuwd waar nu meerdere zitterrassen zijn ingericht. Al met al een woning die ‘echt’ af is. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Vanaf de straat bereikt u de entree. De voortuin is sierlijk en is verder ingericht met twee lounge stoelen. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast/trapkast, gesloten keuken en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld voorzien van een fonteintje en natuurlijke ventilatie (enkelglas). De meterkast is modern uitgevoerd en voorzien van voldoende groepen, veder treft u hier provisieruimte. Over de volledige begane grond is een lichte laminaatvloer doorgelegd. De gesloten keuken beschikt over een composiet werkblad en inbouwapparatuur (steamer, oven, koelkast, voorraadkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne achtertuin middels tuindeur. Tot slot treft u hier de wasmachineaansluiting. De woonkamer is heerlijk licht (doorzonkamer). Momenteel is de eettafel gesitueerd aan de straatzijde. Prettig is het vrije uitzicht aan de straatzijde (niet direct overburen). De televisie opstelling is tuingesitueerd en u heeft hier voldoende ruimte voor royale hoekbank. Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamer aanwezig. Alle slaapkamer zijn voorzien van dubbelglas en een strakke laminaatvloer. De masterbedroom biedt uitzicht over de achtertuin en u heeft hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is erg luxe, met opvallend mooi tegelwerk. Het visgraatmotief in combinatie met de zwarte douche elementen zijn helemaal van nu. Verder treft u hier een wastafel en designradiator. Boven de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder. De kap is van binnenuit geïsoleerd en u treft hier de CV ketel (2022). Op zolder is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en grotendeels betegeld en voorzien van meerdere terassen en door de diversiteit in gebruik van tegels is het een leuk speels geheel. Bent u nou ook enthousiast geworden van deze vrijstaande woning neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!