Merkelbeekerstraat 186441 KL BrunssumRozengaard

WELKOM BIJ MERKELBEEKERSTRAAT 18 IN BRUNSSUM Gelegen aan de Merkelbeekerstraat 18 in Brunssum, biedt dit fraaie appartement op de eerste verdieping een comfortabele en moderne woonomgeving. Met een centrale ligging in het hart van Brunssum heeft u alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Aangrenzend vindt u de centraal geplaatste eetkamer, die moeiteloos aansluit op de open keuken in hoekopstelling. De keuken is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor liefhebbers van koken. De woning heeft twee slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken voor extra privacy en verduistering. Debadkamer is voorzien van een ligbad, een eigentijds badkamermeubel met wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Extra opslagruimte is beschikbaar in een handige muurkast op dezelfde verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een balkon waar u kunt genieten. In het souterrain beschikt u over een ruime privéberging en heeft u toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is parkeren mogelijk op het afgesloten binnenterrein, mits beschikbaar en toegewezen door de Vereniging van Eigenaren. Dit appartement combineert comfort, ruimte en een ideale ligging in het centrum van Brunssum. Het is een perfecte keuze voor starters of, stellen of senioren die op zoek zijn naar een instapklare woning op een aantrekkelijke locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Neem contact op voor meer informatie of een afspraak! INDELING: SOUTERRAIN: Parkeerplaatsen op gesloten binnen terrein (gebruik op basis van beschikbaarheid en na toewijzing door VvE), achteringang, gemeenschappelijke fietsenstalling en ruime eigen kelderberging. BEGANE GROND: Entree/hal, brievenbussen, deurbeldrukkertableau met intercom, trappartijen, personenliftinstallatie en loopdeur naar het binnenterrein met parkeerplaatsen. APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING: Entree / gang, meterkast met 3 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters. Muurkast met opslag en provisieruimte. Linksachter gelegen hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde en is in gebruik als hobbykamer. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad / vaste wastafel in badkamermeubel en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de standplaats voor de gehuurde Eco Comfort CV-Combiketel (Hesi / Overname tegen redelijk bedrag bespreekbaar) Ruime woonkamer met living/lounge waar geplaatst de ruime zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen met veel lichtinval via het voorraam. Centraal gesitueerde eetkamer. Loopdeur naar het voorgelegen balkon. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort / afzuigkap / wasbak / combimagnetron / koelkast en veel opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een dorpelloos gelegde eigentijdse laminaatvloer in berken design. BIJZONDERHEDEN: * APPARTEMENT OP CENTRUMLOCATIE * KEURIG VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX MET PERSONENLIFT * LICHTE WOON-/EETKAMER * OPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN * GASTENTOILET MET FONTEINTJE * BADKAMER MET LIGBAD EN WITGOEDAANSLUITINGEN * TWEE SLAAPKAMERS * BALKON AAN DE VOORZIJDE * ROYALE EIGEN BERGING IN HET SOUTERRAIN * GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING * PARKEERMOGELIJKHEDEN OP GESLOTEN BINNENTERREIN * HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRISCH * ECO COMFORT CV-COMBIKETEL (HUUR / HESI) * OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSHART MET WANDELPARK EN VIJVER * ALLE CENTRUMFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING * ENERGIELABEL "D" HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN INDRUK. IS VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. GEHUURDE ECO COMFORT CV-COMBIKETEL. RUIME BERGING IN HET SOUTERRAIN. PARKEERGELEGENHEID OP AFGESLOTEN BINNENTERREIN OP BASIS VAN BESCHIKBAARHEID EN NA TOEWIJZING VAN DE VVE. ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN €130,-- P.M. WAARIN ONDER ANDERE BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN EN ONDERHOUD VAN LIFTINSTALLATIE. GELEGEN OP PRIMA CENTRUMLOCATIE. RUIME (GRATIS) PARKEERFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN EN DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.