Wijenweg 151-A6446 AK BrunssumTreebeek-Noord

AAN RAND VAN CENTRUM TREEBEEK GELEGEN RIANTE BOVENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN GROOT DAKTERRAS Deze ruime bovenwoning bestaat uit 3 verdiepingen en is gebouwd in 1925 en beschikt over dakisolatie, deels dubbele beglazing (HR en HR++) en 28 zonnepanelen en is voorzien van energielabel B. De woning is gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Treebeek en primaire winkels, supermarkt en restaurants liggen op loopafstand. Op relatief korte afstand is een busstation gelegen en daardoor zijn de openbaar vervoeraansluitingen goed. De bereikbaarheid van deze woning is ook goed omdat op relatief korte afstand de aansluiting met de N300 (Buitenring met aansluiting Heerlen/Aken en Maastricht/Eindhoven) en de N276 met aansluiting richting Sittard-Geleen is gelegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, bergkast en garderobe. Verdieping 1: overloop met betegeld toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer (8.36*5.34/4.40m) deze is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken (3.31*2.70/2.20m) met inbouwkeuken met apparatuur (4 pits gascomfort, afzuigkap, oven, magnetron en losse koelkast en vaatwasser) in hoekopstelling. Via de woonkamer is de serre/wintertuin (5.50*2.91m) bereikbaar via een dubbele openslaande deur en beschikt over een laminaatvloer. Via een schuifpui is het grote dakterras (8.63*6.99/5.65m) bereikbaar. via de overloop is ook de betegelde badkamer(3.00*2.02m) bereikbaar. Deze beschikt over een ligbad, douche en vaste wastafel in badkamermeubel. Verdieping 2: overloop, 2 ruime slaapkamers (5.43*4.67 en 5.43*3.58m) met dakkapel en slaapkamer/studeerkamer (3.32*2.50m) met dakraam, betegeld badkamer met doucne, 2e toilet met zwevend closet en vaste wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Zolder: bereikbaar via vaste trap, ruime slaapkamer (6.75*4.81m) voorzien van laminaatvloer, dakraam en hier is ook de Nefit HR combiketel (huur Hesi) geplaatst. Bijzonderheden: - zeer ruime bovenwoning met groot dakterras - energielabel B (dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing HR en HR++) - 28 zonnepanelen - deels kunststof kozijnen met rolluiken - 2 badkamers - op loopafstand van supermarkt, diverse winkels, drogisterij en restaurant, wandelgebied en busstation De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.