Akerstraat 556445 CM BrunssumDe Struiken

WELKOM BIJ AKERSTRAAT 55 IN BRUNSSUM! Stap binnen in deze charmante tussenwoning gelegen aan de Akerstraat 55 in de geliefde en populaire woonwijk Langeberg in Brunssum. Met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken voorzien van apparatuur, en maar liefst 3 slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. De badkamer biedt een wastafel in een badkamermeubel, een douche en de witgoedaansluitingen. Geniet van voldoende opslagruimte dankzij de praktische provisiekelder en de zolder. Buiten vind je een gezellige achtertuin met een handige berging op het afgesloten binnenterrein, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De locatie is ideaal voor gezinnen, met een brede school en diverse maatschappelijke voorzieningen op loopafstand. Ook de speelweide, restaurants, supermarkt en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien nodigt het prachtige wandelgebied van de Brunssummer Heide uit tot ontdekkingen en avonturen in de natuur. Mis deze kans niet om te wonen in deze bruisende en kindvriendelijke buurt. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast voorzien 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de kelderruimte en woonkamer. Lichte woonkamer met living/lounge, voorzien van een laminaatvloer, waar geplaatst een sfeervolle gashaard en audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het trappenhuis naar de verdieping en de keuken. Achtergelegen aanbouw met halfopen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap (defect) / elektrische oven / koelkast / diepvries / wasbak met geiser. Portaal met verbinding naar het toilet met staand closet. Badkamer met vaste wastafel op een badkamermeubel en douche, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden voor wasmachine en droger. Geheel omsloten onderhoudsvrije achtertuin met bordes terras. Vrijstaande stenen berging, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken. Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer met naastgelegen hoofdslaapkamer. Linksachter onder een dakkapel gesitueerde derde slaapkamer. ZOLDER: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. BIJZONDERHEDEN: * TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET RUIME AANBOUW * LICHTE WOONKAMER MET VOORGELEGEN LOUNGE/LIVING * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER * HALFOPEN LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BADKAMER MET WASTAFEL, DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS * PROVISIEKELDER * ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN * VRIJSTAANDE STENEN BERGING BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * SFEERVOLLE GASHAARD * GEISER VOOR WARMWATERVOORZIENING * DEELS HOUTEN, DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * GOTENDEELS ROLLUIKEN * ENERGIELABEL "F" HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. GROTENDEELS VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING IN DEELS KUNSTSTOF EN DEELS HOUTEN KOZIJNEN. GROTENDEELS ZIJN ER ROLLUIKEN AANWEZIG. EEN SFEERVOLLE GASHAARD EN EEN GEISER VOOR DE WARMWATERVOORZIENING. DEZE WONING IS OP ONDERDELEN GEDATEERD EN BEHOEFT HIEROP AANPASSING NAAR HET HUIDIG WOONCOMFORT. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE LANGEBERG. EEN BREDE SCHOOL MET MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN, RESTAURANTS, SUPERMARKT, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL/TENNIS/FITNESS). DE BRUNSSUMMER HEIDE EN EEN SPEELWEIDE ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.